一、房屋租赁合同如何保管

房屋租赁合同的保管可以从以下方面着手：

（一）纸质合同

1. 准备专门的文件袋或者文件夹。将房屋租赁合同的原件单独放置在文件袋或者文件夹中，并且在上面做好标记，注明是房屋租赁合同以及租赁房屋的地址等关键信息，然后存放在家中安全、干燥且便于查找的地方，如书桌的抽屉或者专门的文件柜。

2. 如果是多人合租或者单位租赁，应该指定专人负责保管合同原件，并且建立合同借阅登记制度，防止合同原件丢失或者被不当使用。

（二）电子合同

1. 利用电子设备存储。如果是电子版本的房屋租赁合同，可以将其保存在电脑的特定文件夹中，文件夹命名为房屋租赁合同相关信息，同时可以备份到移动硬盘或者云盘上。云盘存储要选择正规、安全、可靠的平台。

2. 加密保存。对于电子合同文件，可以设置密码进行加密，密码设置要有一定的复杂度，防止被轻易破解，从而保障合同内容的安全性。

二、租赁库房合同注意什么

在签订租赁库房合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或组织机构代码等，确保双方具备相应的民事行为能力。

（二）库房情况

1. 详细描述库房的地理位置、面积、结构等，例如库房所在的具体地址、是否有附属设施等。

2. 明确库房的用途范围，是否可以用于特定货物存储或者有其他限制。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期，要精确到日。

2. 对于续租的相关事宜，如续租的条件、提前多久提出续租请求等进行约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如按面积计算还是固额）。

2. 规定租金的支付周期，是月付、季付还是年付等，以及支付的具体日期。

3. 对于逾期支付租金的违约责任要有明确规定。

（五）维修责任

1. 确定库房的日常维修由哪一方负责，如屋顶漏水、门窗损坏等维修责任归属。

2. 对于大的维修或者改造工程，如涉及库房结构改变等的决策和费用承担方也要约定。

（六）违约责任

1. 明确双方违反合同条款时应承担的责任，如提前的赔偿等。

2. 违约赔偿的计算方式或者具体金额要有约定，避免产生争议。

三、饭店房屋如何

订立饭店房屋租赁合同，需注意以下几个方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明饭店房屋的地址、面积、房屋结构等。

2. 描述房屋现有装修及设施设备情况，可列出清单作为合同附件。

（三）租赁期限与用途

1. 约定租赁期限的起始日期和终止日期，明确租赁时长。

2. 注明房屋用途为饭店经营，不得擅自改变用途。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固定金额或按一定计算方式得出的金额。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付周期，例如每月、每季度支付一次。

（五）房屋维护与修缮

1. 明确出租方和承租方在房屋维护和修缮方面的责任，如正常损耗由哪方负责维修等。

（六）与违约责任

1. 约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等情况。

2. 明确双方违约时应承担的违约责任，如支付违约金的数额等。

（七）其他条款

1. 争议解决方式，可选择诉讼或。

2. 合同的生效日期等其他必要条款。

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