一、如何转让债权融资租赁合同

转让债权融资租赁合同需要遵循一定的法律程序。

（一）债权转让的前提条件

1. 合法有效的合同。融资租赁合同本身必须是合法有效的，不存在违反强制性规定、欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形。

2. 通知。根据法律规定，债权转让应当通知债务人，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。通知应当以适当的方式作出，可以是书面通知或者能够证明债务人知晓债权转让事实的其他方式。

（二）转让的限制

1. 合同约定的限制。融资租赁合同可能约定了不得转让债权或者需要满足特定条件才能转让的条款，转让方应当遵守这些约定。

2. 符合相关监管要求。如果融资租赁合同涉及特定行业或受监管领域，债权转让还需要符合相关监管部门的规定。

（三）转让的程序

1. 签订债权转让协议。转让方和受让方应当签订书面的债权转让协议，明确转让的债权范围、转让价格、双方的权利义务等内容。

2. 办理相关手续。根据具体情况，可能需要办理登记、备案等手续，以确保债权转让的合法性和有效性。

总之，转让债权融资租赁合同需要谨慎操作，确保符合法律规定和合同约定。

二、转让店铺属于租赁合同吗

转让店铺不属于租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于对特定物（如店铺场地等）的租赁使用关系的约定，涉及租赁期限、租金、租赁物的用途、维修等相关事宜。

而更多的是对店铺经营权或者所有权（如果转让人拥有所有权）的转让行为。转让过程中可能会涉及到店铺内的设备、货物、客户资源、品牌等多方面的转让，还可能包含转让价款、转让后的员工安置等一系列与店铺经营相关的问题，和租赁合同在性质、内容、目的等方面有着明显区别。

三、租赁合同需要给房东吗

租赁合同通常是一式两份或多份，承租人和房东各执一份。这是为了明确双方的权利和义务，保障双方的权益。

从房东的角度看，持有租赁合同非常重要。合同明确了租赁的相关条款，例如租金金额、租赁期限、房屋用途等内容，这是房东主张自己权益的重要依据，如在租客违约（未按时支付租金、擅自改变房屋用途等情况）时，可以依据合同条款进行处理。

从租客的角度，自己持有一份合同同样重要，当房东存在违反合同约定的行为（如未按约定维修房屋等）时，租客可以依据合同进行维权。所以租赁合同不是只给房东，而是双方都应持有。

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