一、财产租赁合同怎么报

财产租赁合同的报税流程如下：

（一）增值税申报

1. 如果是人，按照简易计税方法计算缴纳增值税。通常按照租金收入的征收率计算，如3%（疫情期间有优惠政策），填写在增值税小规模纳税人申报表相关栏位。

2. 对于一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为9%，根据具体情况填写一般纳税人增值税申报表。

（二）印花税申报

按照财产租赁合同金额的千分之一贴花，不足一元的按一元贴花。在印花税纳税申报表中填写租赁合同的相关信息并计算应纳税额。

（三）所得税申报

1. 企业出租财产取得的租赁收入计入应税收入。如果是企业所得税纳税人，要在企业所得税年度汇算清缴申报表或季度预缴申报表中反映该收入，并扣除与取得该收入相关的成本、费用等后计算应纳税所得额。

2. 个人出租财产取得的租赁所得，按照规定缴纳。个人需要在规定的申报期限内，向税务机关申报租赁所得并缴纳税款。

二、租赁合同怎么备案

在武汉进行租赁合同备案，一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 合同。合同应包含租赁双方的身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等必要条款。

2. 租赁双方的明。如等有效证件。

3. 房屋权属证明。例如等，用以证明出租房屋的合法性。

（二）备案流程

1. 前往房屋所在地的区住房保障和房屋管理局或其委托的街道处（乡镇人民政府）相关窗口办理备案手续。

2. 提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。

3. 审核通过后，将对租赁合同进行备案登记，并出具房屋租赁登记备案证明。

需要注意的是，不同区域可能会存在一些细微差异，在办理备案前可以先致电当地房管局咨询具体的要求和流程，以确保备案顺利进行。

三、桌椅租赁如何签合同

签订桌椅租赁合同时应包含以下要点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、联系方式、地址等，确保双方主体明确，便于在合同履行过程中相互联系及可能出现纠纷时的送达等法律程序。

2. 详细列出桌椅的具体情况，如数量、规格、款式、新旧程度等。这有助于明确租赁物的具体范围，避免日后就桌椅的状态产生争议。

3. 规定租赁期限，起始日期和终止日期必须明确，同时还可约定续租、提前解约等相关条款及其条件和违约责任。

4. 确定租金及支付方式，明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的具体方式（如银行转账、现金等）。

5. 关于桌椅的维修保养责任需界定清楚，例如正常使用磨损和人为损坏的区分，由哪方负责维修保养，维修费用如何承担等。

6. 明确违约责任条款，如一方未按时交付桌椅、未按时支付租金、违反合同约定使用桌椅等情况时应承担的责任。

7. 最后，合同应由双方签字或盖章，如有必要可进行，以确保合同的法律效力。

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