一、租赁合同调解找谁

如果要对租赁合同进行调解，可以找以下几类机构或人员：

（一）基层调解组织

1. 人民调解委员会。这是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，在社区、乡镇等基层都有设立。其调解人员具有一定的调解经验和，能根据租赁合同双方的争议点进行调解，且调解不收取费用。

（二）行业性调解组织

有些地区设有专门针对房屋租赁或者商业租赁的行业性调解组织。这些组织的调解人员更了解行业特点、惯例等，在处理租赁合同纠纷方面可能会更专业高效。

（三）行政部门

1. 房屋租赁管理部门。如果是房屋租赁合同纠纷，当地的房屋租赁管理部门可能会介入调解，他们对当地的房屋租赁政策、法规比较熟悉。

（四）仲裁机构或法院

在仲裁或诉讼程序启动前，仲裁机构或法院也可能会组织双方进行调解。仲裁机构的调解基于双方的仲裁协议，法院的调解是其解决纠纷的一种方式，这两种调解如果成功达成协议，具有力。

二、租赁合同需要封面吗

租赁合同是否需要封面没有法律的强制性规定。

从实际操作角度看，有封面有一定好处。其一，封面可以使合同看起来更正式、规范，提升合同的整体观感，特别是在一些较为大型、正规的商业租赁或者涉及多方合作的租赁业务中。其二，封面可以包含一些基本信息，例如合同编号、合同双方名称、租赁物业名称等关键信息，方便合同的管理和查找。但如果没有封面，也不会影响租赁合同本身的法律效力，只要合同内容完整，明确约定了租赁双方的权利和义务、租赁物的情况、租赁期限、租金等必要条款即可。

三、租赁合同怎么买卖有效

租赁合同是关于租赁关系的合同，并非。如果是涉及到租赁合同的转让（类似租赁权的买卖），以下情况会使其有效：

（一）合同主体方面

1. 转让方和受让方需具有相应的民事行为能力，即成年人且精神正常，能独立实施民事法律行为。

2. 双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况。

（二）合同内容方面

1. 不违反的强制性规定，例如不能约定从事违法活动的租赁内容。

2. 不违背公序良俗，如不能将用于社会公益的租赁物进行不当转让租赁权等。

（三）合同程序方面

1. 若租赁合同中有约定不得转让或者需经出租人同意才能转让租赁权的，应当遵守该约定。

2. 转让的相关手续需符合法律规定，例如按照规定进行通知等程序。

如果是单纯的买卖关系，与租赁合同是不同的法律关系，买卖合同有效的条件也类似上述几点。

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