一、租赁合同格式怎样

租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

包括出租人和承租人的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等。

（二）租赁物的描述

明确租赁物的具体名称、数量、质量、规格、用途等。例如，若是，要说明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，是每月固额还是根据一定标准计算。

2. 支付方式包括现金、银行转账等，同时要约定支付的周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

（五）租赁物的维修与保养

明确在租赁期间，租赁物的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租人负责，承租人因使用不当造成的损坏由承租人负责。

（六）违约责任

双方约定如果一方违反合同约定应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）争议解决方式

可以选择通过或者向有管辖权的人民诉讼解决纠纷。

（八）其他条款

根据具体租赁情况，还可包括是否允许转租、租赁物的附属设施设备的使用等条款。

二、合同租赁年限多少

合同租赁年限没有统一的固定标准。

在租赁合同中，租赁年限由双方当事人协商确定。不过，不同类型的租赁可能存在一些习惯性或法定的限制情况。例如，对于房屋租赁，从实际操作和部分地方法规来看，租赁期限不宜过长，一般较长的租赁期限可能是20年，这是基于相关民事法律规定的最长租赁期限限制。但双方可以在20年期限届满后，续订租赁合同。

而对于一些动产租赁，如设备租赁等，租赁年限可能根据设备的使用寿命、使用频率、市场更新换代周期等因素确定，可能是几个月到数年不等。总之，租赁年限取决于租赁物的性质、双方需求以及的相关规定等多种因素。

三、租赁合同函怎么发

以下是发送租赁合同函的基本步骤：

（一）确定函件内容

1. 明确主题：在函件开头清晰表明这是关于租赁合同相关事宜的函，例如“租赁合同履行相关函”等。

2. 阐述事实：说明租赁合同的基本信息，包括合同编号、双方当事人名称、租赁物详情等。然后详细陈述发函的具体事由，如租金未按时支付、租赁物维修问题、租赁期限即将届满的续租或解约意向等。

3. 提出要求或主张：根据事由明确提出自己的要求，如要求对方在一定期限内支付租金、履行维修义务或者对续租或解约给出答复等，要求应当合理合法且明确具体。

4. 结尾：表明希望对方积极回应，可注明如对方不回应可能产生的法律后果等，同时附上自己的联系方式以便沟通。

（二）选择发送方式

1. 纸质邮寄：如果是较为正式或者希望留下纸质证据的情况，可以通过邮政特快专递（EMS）等方式邮寄，在邮寄单上注明函件内容，并保留好邮寄凭证。

2. 电子邮件：如果双方在合同中有约定电子邮件联系方式，也可以发送电子邮件，注意邮件发送成功的提示留存。

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