一、怎样签工程租赁合同

签工程租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同主体。要核实出租方与承租方的身份信息、等，确保双方具有签订合同的合法资格。

2. 租赁物详情。详细描述工程设备等租赁物的名称、规格、型号、数量等，避免模糊不清。

3. 租赁期限。明确规定租赁的起止时间，精确到日，若有续租等特殊情况也要约定清楚。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、计算方式，支付方式是分期还是一次性支付，支付的时间节点等。

5. 租赁物的维修保养。明确在租赁期间，租赁物的维修保养责任由哪一方承担。

6. 违约责任。双方应约定好各自违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按时提供租赁物等情况的责任。

7. 争议解决方式。可以选择协商、或者诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保条款准确反映双方的意愿并符合规定。

二、合同怎样签

签订房屋租赁合同需要注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

要写清楚出租方和承租方的姓名、号码、联系电话等，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 房屋的附属设施状况，如家具、家电等是否包含在租赁范围内，并且对这些设施的状况进行详细描述。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间要明确。

2. 押金的数额，同时约定何种情况下可以扣除押金，如损坏房屋设施等。

（五）房屋用途

明确承租人租赁房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）维修责任

确定房屋及附属设施的维修义务由哪一方承担，例如一般正常使用下的房屋自然损坏由出租方负责维修。

（七）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的责任，出租方未按约定提供房屋的责任等。

（八）其他条款

可以约定的条件、争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）等内容。

三、怎么审查融资租赁合同

审查融资租赁合同可从以下几方面进行：

（一）合同主体

1. 审查出租人是否具有从事融资租赁业务的资质，比如是否是依法设立的融资租赁等。

2. 查看承租人的主体资格，包括其民事行为能力、经营范围等是否会影响合同的履行，例如承租人是否有权使用租赁物进行相关经营活动。

（二）租赁物条款

1. 明确租赁物的描述是否准确清晰，包括名称、规格、型号、数量等。

2. 审查租赁物的所有权归属，确保在合同约定下租赁物的所有权归出租人所有，并且不存在权利瑕疵，如抵押、查封等情况。

（三）租金条款

1. 租金的计算方式是否明确合理，例如是、等额本金还是其他计算方法。

2. 租金的支付期限、支付方式、支付地点等规定是否清晰，以避免在支付过程中产生争议。

（四）合同解除条款

1. 审查的条件是否明确，例如承租人逾期支付租金达到何种程度出租人可解除合同，以及解除合同后的权利义务如何分配。

2. 对于不可抗力等特殊情况导致合同无法履行时的解除条款是否合理设定。

（五）违约责任条款

1. 明确双方违约的情形及相应的违约责任承担方式，包括违约金的数额或者计算方法等。

2. 违约责任的规定应合理公平，不能存在显失公平的条款。

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