一、房屋租赁签合同违法吗

房屋租赁签合同不违法。

房屋租赁签订合同是一种常见且合法的民事行为。通过签订合同，能明确出租方和承租方的权利与义务。对于出租方而言，合同可保障其收取租金、要求承租方合理使用房屋等权利；对于承租方来说，合同能确保其在租赁期间合法使用房屋、享有约定的居住条件等权利。

在租赁关系中，双方的身份、租赁房屋的基本信息（如地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任等内容都可以通过合同进行约定，这有助于减少日后可能产生的纠纷，一旦发生争议，合同也可作为解决纠纷的依据。

二、承租方指谁

在租赁合同中，承租方是指租赁他人财产并使用的一方。

具体来说，承租方享有在租赁期间按照合同约定使用租赁物的权利。例如，在房屋租赁合同中，承租方有权在租赁的房屋内居住或者进行符合合同约定用途的活动。

同时，承租方也负有一定的义务。比如，按照合同约定的金额和方式向出租方支付租金；妥善使用租赁物，不得故意损坏；在租赁期满时，按照约定归还租赁物等。总之，承租方是租赁合同关系中接受租赁物并承担相应权利和义务的一方当事人。

三、门市租赁合同需要备案吗

门市租赁合同是否备案视情况而定。

在大多数情况下，门市租赁合同不强制备案。但是，备案有一定的好处。其一，经过备案的租赁合同在发生纠纷时，可作为有力的证据使用，有助于确定双方的权利和义务关系。其二，某些地区对于商业经营有特殊规定，备案后的租赁合同可能会在办理相关经营证照等事务时起到积极作用。

然而，如果地方有特殊规定要求备案，那么就应当按照规定办理备案手续。否则可能面临一定的。例如，有些城市为了规范商业用房租赁市场，会出台政策要求一定规模以上的门市租赁进行备案。

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