一、苏州房屋租赁合同怎么查

要查询苏州房屋租赁合同，可从以下几个途径着手：

（一）合同签订方自身查询

1. 纸质合同：如果是租客或者房东，首先查看自己是否留存有纸质的房屋租赁合同文本，这是最直接的查询方式。一般在签订合同时，双方都会持有一份合同原件，妥善保管在个人文件或办公文件中。

2. 电子合同：如今很多可能是电子形式签订的。若是通过正规电子合同平台签订的，可以登录对应的平台，按照平台的操作流程查找自己签署的合同。如支付宝等部分平台有提供电子合同签订与存储服务，登录账户后按提示操作即可。

（二）通过中介查询（如果是通过中介签订的合同）

联系当时经办的房产中介或经纪人，他们会在公司的业务档案中保存租赁合同副本，可请求他们提供合同复印件或者告知合同相关重要信息的查询。

（三）向相关部门查询（特殊情况）

在一些涉及纠纷或特殊需求的情况下，可以向苏州当地的房地产管理部门咨询。不过，这些部门可能不会随意提供合同查询服务，通常需要满足一定的法定程序或提供必要的证明材料，例如在司法诉讼过程中有的调查令等情况下才可以查询。

二、租赁合同需要什么义务

在租赁合同中，出租人和承租人分别有以下主要义务：

（一）出租人的义务

1. 交付租赁物。出租人应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。例如，出租住房时要确保房屋结构安全、水电设施正常等，以满足居住用途。

2. 维修义务。除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务，保证承租人正常使用租赁物。如出租的设备出现故障影响使用，在正常损耗范围内出租人有维修责任。

（二）承租人的义务

1. 支付租金。这是承租人最基本的义务，应按照约定的期限和数额支付租金。

2. 妥善保管租赁物。承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。例如租用的汽车，承租人需正常驾驶和保养。

3. 按照约定的方法使用租赁物。不得擅自改变租赁物的用途。若要改变用途，需经出租人同意。

三、租赁合同要交哪些钱

在租赁合同中可能涉及以下费用：

1. 租金：这是承租人使用租赁物的主要费用，按照合同约定的金额、支付方式（如按月、季度、年支付）和时间向出租人支付。

2. 押金：通常由承租人向出租人支付，目的在于保证承租人妥善使用租赁物、按时支付租金并遵守租赁合同的其他条款。在租赁期满，若承租人没有违约行为，押金应全额退还。

3. 租赁税：一般由出租人承担，但在某些情况下，双方可以协商由承租人承担或者分担。这是基于租赁行为而产生的相费。

4. 物业管理费：如果租赁物是房屋等需要物业管理服务的场所，可能需要支付物业管理费，有时由出租人代收后交给物业管理公司，也可能由承租人直接向物业管理公司缴纳。

5. 维修费用：正常使用损耗下的维修责任若约定由承租人承担部分，相应维修产生的费用就需要承租人支付；如果是因出租人提供的租赁物本身存在瑕疵导致的维修，则通常由出租人承担费用。

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