一、租赁合同可以迁移吗

租赁合同通常不能直接迁移。

从合同的相对性来说，租赁合同是出租方和承租方之间针对特定租赁物、租赁地点、租赁期限等约定的协议。这一合同关系建立在双方合意以及特定的租赁标的等要素基础之上。

如果要将租赁合同的权益与义务从一方转给另一方，这实际上涉及到合同权利义务的转让。在这种情况下，需要满足一定条件。一方面，需要经过原出租方的同意。因为出租方在订立合同时是基于对原承租方的信任等多种因素，随意变更承租方可能影响其权益。另一方面，即使得到出租方同意，新的承租方也应当承担原承租方在合同中的所有权利和义务，并且可能需要签订补充协议或者新的协议来明确相关事宜。

二、房租租赁合同谁管辖

房租租赁合同纠纷的管辖一般按照以下规则确定：

（一）专属管辖

如果是涉及合同纠纷，按照规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以通常由房屋所在地的法院专属管辖。

（二）协议管辖

如果双方在房屋租赁合同中有约定管辖法院，并且该约定符合法律规定，那么按照约定确定管辖法院。约定管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定，例如不能约定由与房屋毫无关联的外地法院管辖而排除房屋所在地法院的专属管辖权。

三、租赁合同多久到期

深圳租赁合同的到期时间取决于合同双方的约定。

一般来说，双方可以在租赁合同中明确约定租赁期限，这个期限可以是几个月，也可以是数年。例如，双方可能约定租赁期限为1年，自合同签订之日起算，那么1年后。

如果合同没有约定具体的租赁期限，根据相关法律规定，视为不定期租赁，这种情况下，双方都可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

同时，在租赁期间，如果出现合同约定的解除事由，如一方违约达到合同约定的解除条件，或者双方协商一致提前解除合同等情况，合同也会提前终止。

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