一、商铺租赁合同怎么退回

要退回商铺租赁合同，可考虑以下几种情况：

（一）协商解除

1. 与出租方友好协商，双方就达成一致意见。例如，向出租方说明自己无法继续经营的合理原因，如经营不善导致严重亏损、家庭突发重大变故需要资金等。协商时，可能需要就后的一些事项进行约定，如是否退还部分租金、押金如何处理等。

2. 签订解除协议。一旦双方协商好，应当签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务已终止，避免日后产生纠纷。

（二）法定解除

1. 如果商铺存在严重影响使用的问题，例如商铺存在重大安全隐患，且出租方未能在合理期限内修复，承租方可以依据法律规定解除合同。

2. 若出租方违反合同约定，如未按约定提供相应的物业服务、水电供应等基本保障，承租方也可依法解除合同。

需要注意的是，在退回商铺租赁合同过程中，要保留好相关的证据，如双方的沟通记录、商铺存在问题的照片或视频等，以便在必要时维护自己的合法权益。

二、查封期间能否租赁合同

查封期间签订租赁合同存在较大风险且通常不被允许。

从法律规定角度看，查封是一种司法或行政机关限制财产处分权的措施。查封的目的在于保障相关权益或执行可能的后续处置。查封期间，被查封财产的所有权人的处分权受到限制，包括出租该财产的权利。

从实际操作层面看，查封财产状况不稳定。如果签订租赁合同，后续一旦查封财产被依法拍卖、变卖等处置，承租人的权益难以得到有效保障，可能面临突然搬离等情况，导致自身权益受损。并且这种租赁合同在某些情况下可能被认定为，因为查封期间的出租行为违反了查封的相关法律规定。所以，在查封期间一般不应进行租赁合同的签订。

三、租赁合同纸张尺寸标准

我国并没有对租赁合同纸张尺寸有专门的法定标准。

通常来说，在实践中比较常用的纸张尺寸为A4纸（210mm×297mm）。这是因为A4纸是办公中最常用的纸张规格，方便打印、复印、存档和管理。从通用性和便利性角度考虑，使用A4纸打印租赁合同可以方便地与其他办公文件一同处理。

但是，如果合同双方有特殊约定，也可以采用其他尺寸的纸张，比如A3（297mm×420mm）或者其他自定义尺寸。只要合同内容完整、清晰、合法有效，纸张尺寸本身并不会影响租赁合同的法律效力。

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