一、线上租赁合同如何盖章

线上租赁合同盖章有以下几种常见方式：

（一）电子签名与电子章

1. 许多电子合同平台提供符合要求的电子签名和电子章功能。双方可以在平台上按照平台规定的流程进行身份认证，例如通过验证、手机号验证等多种方式确认身份后，使用平台提供的电子章工具对租赁合同进行盖章。这种电子章与纸质盖章具有同等法律效力，是目前线上合同盖章较为便捷和安全的方式。

2. 企业也可以使用自己制作并认证过的电子章。企业需要按照相关电子签名法的规定，确保电子章的制作、保管、使用符合要求，在租赁合同上加盖这种合法的电子章同样有效。

（二）打印盖章

如果双方无法使用电子章，可以将线上租赁合同打印出来，用传统的实体印章盖章，然后再扫描或拍照留存电子版本。不过这种方式需要注意确保合同打印版本与线上版本的一致性，并且在扫描或拍照过程中保证图像清晰完整，以避免后续可能产生的争议。

二、租赁合同是一种什么合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

从性质上看，租赁合同具有以下特点：

1. 双务合同。在租赁合同中，出租人有义务将租赁物交付承租人使用、收益，同时享有收取租金的权利；承租人有义务支付租金，同时享有使用、收益租赁物的权利。

2. 有偿合同。承租人使用租赁物需要支付相应的租金，这体现了租赁关系的经济价值交换。

3. 诺成合同。只要出租人和承租人就租赁的主要条款达成一致，租赁合同即成立，不需要实际交付租赁物为合同成立要件。

4. 不要式合同。租赁合同的形式可以是书面形式，也可以是口头形式，不过对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

租赁合同在日常生活和商业活动中广泛应用，明确了租赁双方的权利和义务，对保障交易安全和稳定具有重要意义。

三、认定融资租赁合同无效

融资租赁合同无效的认定主要依据以下几点：

（一）主体不适格

1. 如果出租人不具有从事融资租赁经营范围的主体资格，而订立融资租赁合同，可能导致。例如，未经批准从事融资租赁业务的企业签订的融资租赁合同可能存在效力问题。

2. 承租人如果是无民事行为能力人订立的融资租赁合同，也无效。因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为。

（二）以合法形式掩盖非法目的

1. 例如，当事人签订融资租赁合同，实际目的是为了转移财产、逃避债务或者进行其他违法犯罪活动，这样的融资租赁合同无效。

2. 双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的融资租赁合同无效。比如，承租人和出租人故意低估租赁物价值，损害抵押人的利益。

（三）违反法律法规的强制性规定

1. 如果融资租赁合同违反了法律、行政法规的强制性规定，且该强制性规定为效力性强制性规定，合同无效。例如，违背关于特定设备租赁的安全标准等强制性规定且该规定影响合同效力时，合同无效。

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