一、单页租赁合同如何盖章

单页租赁合同盖章需要遵循一定的规范。

从盖章位置来说，一般在合同的末尾签字盖章处盖章。如果合同中有明确约定盖章的特殊位置，比如在合同金额旁边或者特定条款旁边等，则按照约定盖章。

从盖章主体看，如果是公司签订租赁合同，应当盖公司的公章或者合同专用章。公章是公司处理内外部事务的印鉴，合同专用章是专门用于签订合同的印章，这两种章具有同等的法律效力。如果是个人签订租赁合同，一般不需要盖章，由承租人或出租人签字即可，但如果个人有自己的印章，也可以盖章代替签字，不过这种情况相对较少且印章需要是经过备案或者有足够证据表明其为个人专用印章。

盖章时要确保印章清晰完整，不可有模糊、残缺等情况，以免影响合同的效力。

二、租赁合同租金标准

在上海，租赁合同的租金标准并没有一个统一固定的数值。

（一）市场调节因素

1. 地理位置。例如，位于市中心繁华地段如路、陆家嘴附近的房屋，因交通便利、商业资源丰富，租金会比较高；而相对偏远的，租金则会低很多。

2. 房屋面积。一般来说，面积越大的房屋，租金总价相对越高，不过每平方米的单价可能会因面积大小有一定的浮动，小户型房屋每平方米单价有时可能更高。

3. 房屋品质。包括房屋的装修情况，精装修、配备齐全家具家电的房屋租金会高于简装或毛坯房；新建的房屋在同等条件下可能比老旧房屋租金高。

（二）政策相关影响

政府可能会出台一些保障性住房的租赁政策，对于特定人群（如低收入家庭、新就业大学生等）的租赁住房规定了一定的租金限制或补贴标准，以保障住房需求，但这与一般的商业租赁有所区别。总之，上海的租赁合同租金主要由市场供需关系和房屋自身情况决定。

三、转让租赁合同有效吗

租赁合同的转让是否有效需要从多个方面判断。

（一）合同性质与约定

1. 如果租赁合同明确约定禁止转让，那么转让合同通常无效。因为已经通过约定限制了租赁权的转让，这种约定是有法律效力的。

2. 若合同未明确禁止转让，在符合一定条件下转让可能有效。

（二）法定条件

1. 转让方应当具有合法的租赁权。如果转让方本身的租赁权存在瑕疵，例如是通过欺诈、非法转租等手段取得租赁权，那么转让租赁合同是无效的。

2. 受让方需要具备相应的民事行为能力。如果受让方为无民事行为能力人或者实施与其行为能力不相适应的转让合同行为，该转让合同效力待定或者无效。

3. 转让应当遵循法定程序。例如一些租赁物的转让可能需要向相关部门备案或者通知出租人等程序，如果未履行这些程序，可能影响转让合同的效力。

总之，租赁合同转让是否有效不能一概而论，需要综合多方面因素进行判断。

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