一、买房有租赁合同么

买房过程中可能存在租赁合同情况。如果购买的是正在出租中的房屋，根据买卖不破租赁原则，原租赁合同依然有效，新的业主需要承接该租赁合同关系。

从卖方角度看，有义务向买方披露房屋存在租赁的情况。如果卖方隐瞒这一事实，可能会导致后续纠纷，并且买方可能有权追究卖方的违约责任。

从买方角度看，在购买房屋时应仔细核实房屋是否存在租赁情况。可以查看是否有租赁合同文本，向租户询问租赁相关事宜等。如果在不知情的情况下购买了有租赁关系的房屋，虽然不能解除合法的租赁关系，但可以通过合法途径向卖方主张权益。总之，买房时需要谨慎对待可能存在的租赁合同情况。

二、什么叫合法租赁合同

合法租赁合同需满足以下条件。

（一）合同主体适格。出租方应是对租赁物有处分权的人，承租方应具备相应的民事行为能力。比如，中，房屋所有人或合法授权人才能作为出租方，未成年人签订租赁合同需符合其年龄、智力状况等限制条件。

（二）内容合法。合同条款不得违反的强制性规定。例如，租金的约定应合理合法，不能约定从事违法犯罪活动为租赁用途。

（三）意思表示真实。双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以威胁手段迫使另一方签订租赁合同，该合同不合法。

（四）形式合法。对于一些特殊的租赁物或租赁期限，可能要求特定的合同形式。例如，租赁期限超过六个月的房屋租赁合同应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁。

三、租赁车辆怎么续租合同

租赁车辆续租合同，一般可按以下方式操作：

（一）与出租方沟通

1. 在原租赁合同到期前，提前与出租方联系，表示有续租的意愿。明确告知出租方续租的大致时长，比如续租一个月、三个月等。

2. 就续租期间的租金与出租方协商。租金可能会根据市场情况、车辆损耗、续租时长等因素发生变化。

（二）签订续租协议

1. 续租协议可采用书面形式。协议内容应包含租赁双方的基本信息，如姓名、联系方式等。

2. 明确续租车辆的具体信息，包括车牌号、车辆型号等。

3. 确定续租的起止日期，精确到日。

4. 详细列出续租期间的租金、支付方式（如一次性支付还是分期支付）、支付时间等。

5. 注明车辆在续租期间的保险、维修保养责任归属。如果原租赁合同有相关规定且续租期间无变化，可直接引用。

6. 双方签字盖章确认，确保续租协议生效。

需要注意的是，在续租过程中，应确保所有约定都以书面形式确定下来，以避免可能出现的纠纷。

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