一、租房租赁标准合同

以下是一份较为通用的房屋租赁合同的基本内容：

（一）合同双方当事人

应明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码等身份信息。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址、面积、户型等，比如某小区某栋某单元某室，建筑面积多少平方米。

2. 房屋内的附属设施设备情况，例如家具、家电等有哪些，并注明其状态是否完好可用。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 若有续租相关规定也应写明，例如提前多久提出续租等。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季等）和支付时间。

2. 押金金额，一般为一个月或几个月的租金，同时说明押金在租赁期满后如何退还（在房屋无损坏等情况下应全额退还）。

（五）房屋的使用和维护

1. 乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。

2. 对于房屋及附属设施设备的正常维护责任由谁承担应明确，例如日常的小维修由乙方负责，大的维修由甲方负责等。

（六）违约责任

双方应明确各自违约情形及相应的违约责任，如甲方提前收回房屋或乙方逾期支付租金等情况的责任承担方式。

（七）争议解决方式

可约定通过协商解决，协商不成的可向房屋所在地的人民提起诉讼等。

二、怎样签长期

签订长期租赁合同，需要注意以下几点：

（一）合同主体明确

1. 出租方和承租方应写明姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

2. 出租方应为租赁物的合法所有者或有权出租者。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的名称、数量、用途、位置、状态等信息，如房屋租赁要写清具体地址、房型、附属设施等。

（三）租赁期限

1. 明确约定长期租赁的具体时长，起始日期和终止日期都要精确到日。

2. 可约定续租的相关条款，如续租的条件、通知方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额或者按照一定的计算方式确定。

2. 明确支付方式，是现金、转账还是其他方式，支付周期是月付、季付还是年付等。

（五）维修与保养

1. 明确租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（六）违约责任

1. 双方应约定好违约责任条款，如一方违约需承担的赔偿责任、违约金的数额等。

（七）其他条款

1. 还可以约定争议解决方式，如协商、或者诉讼。

2. 合同的变更和解除条件也应明确列出。

最后，双方应在合同上签字或盖章，合同一式两份或多份，双方各执一份。

三、怎么验收铺面租赁合同

验收铺面租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同主体相关

1. 出租方应是铺面的合法所有人或有权出租者。查看其产权证明、授权等文件，确保其有权出租该铺面，避免因无权处分导致等风险。

2. 承租方应具备相应的民事行为能力，若为企业则查看等经营资格文件。

（二）铺面相关情况

1. 明确铺面的具体位置、面积等基本信息，检查合同中的描述与实际情况是否相符。

2. 查看铺面的现状，包括装修、设施设备等情况，若有约定的应符合约定内容。同时，对于需要维修或者有特殊状况的地方，合同中应有相应规定。

（三）租赁条款方面

1. 租赁期限明确且符合双方预期。起止日期清晰，是否有续租条款等。

2. 租金及支付方式准确无误。租金金额、递增方式、支付周期、支付账号等都应明确规定。

3. 用途条款合理，确保承租方的使用目的不违反和合同约定。

（四）违约责任等条款

1. 双方的违约责任应清晰明确，对违约情形和赔偿方式有详细规定，以便在发生争议时有据可依。

2. 争议解决方式合理，例如是仲裁还是诉讼，明确管辖地等。

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