一、标准独栋厂房租赁合同

以下是标准独栋厂房租赁合同应包含的主要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）厂房基本情况

1. 详细地址，包括所在园区、具体街道门牌号等。

2. 厂房的建筑面积、结构（例如钢结构、砖混结构等）、层数、附属设施（如水电设施、消防设施、电梯等）的状况描述。

（三）租赁用途

规定承租方使用厂房的用途范围，例如生产加工、仓储等，不得用于非法或违反约定的用途。

（四）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 对于续租、提前解约等情况作出相应约定，如提前解约需承担的责任等。

（五）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或计算方式（如按平方米计算）。

2. 支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付的具体日期。

3. 如有押金，规定押金的金额及退还条件。

（六）厂房的维护与修缮

1. 明确出租方和承租方各自对于厂房维护和修缮的责任范围，例如正常损耗由谁负责维修等。

2. 对于厂房重大修缮、改造的决策及费用承担作出约定。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供厂房等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（八）争议解决方式

可约定通过协商、或诉讼的方式解决双方之间的争议。

二、租赁合同到期如何续约

租赁合同到期后要续约，可按以下步骤操作：

1. 双方协商。出租方和承租方应就续租相关事宜进行协商，包括续租期限、租金金额、租金支付方式等重要条款。双方应秉持公平、自愿的原则进行沟通。

2. 拟定续租协议。如果协商达成一致，双方可以拟定续租协议。续租协议应明确写明双方当事人的信息、租赁物的描述、续租期限、租金等相关内容，其条款应与原租赁合同保持连贯且符合规定。

3. 签字确认。双方在仔细阅读并确认续租协议无误后，签字（或盖章，如果是单位的话）确认。签字后的续租协议具有法律效力，对双方均有约束力。

需要注意的是，如果原租赁合同中有关于到期后续租的特殊约定，如优先续租权等，双方也应遵循该约定进行操作。

三、怎么区分租赁合同真假

区分租赁合同真假可以从以下几方面入手：

（一）形式方面

1. 查看合同文本格式是否规范，正规的租赁合同通常有清晰的排版、条款序号等。例如，条款内容应条理清晰，字体统一，而不是字迹模糊、排版混乱。

2. 合同纸张质量。如果纸张粗糙、印刷质量差，有可能是伪造的。一般正规的租赁合同会使用质量较好的纸张打印。

（二）内容方面

1. 条款完整性。真实的租赁合同应包含租赁双方信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等主要条款。缺少关键条款的合同可能存在问题。

2. 逻辑合理性。条款之间的逻辑应当连贯。比如，租赁期限不能长于租赁物的使用寿命，租金支付方式应符合常理等。

（三）签字盖章

1. 签字。查看签字是否清晰、自然，有无涂改痕迹。如果是法人签订合同，要核实签字人是否有合法授权。

2. 盖章。检查合同章或公章是否真实，可通过与对方预留印鉴对比或者查询工商登记备案信息等方式核实。

（四）其他方面

1. 合同签订的流程。如果合同签订过程不符合正常商业惯例，如未经过谈判、协商就仓促签订，可能存在虚假情况。

2. 查证合同备案情况。有些租赁合同需要在相关部门备案，可通过查询备案信息来验证其真实性。

以上是关于标准独栋厂房租赁合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。