一、深圳公寓有租赁合同吗

深圳公寓有租赁合同。

在深圳，无论是个人出租还是企业出租公寓，通常都会签订租赁合同。租赁合同是明确出租方与承租方权利和义务的重要法律文件。它一般会包含以下内容：双方当事人的身份信息、公寓的具体位置与描述、租赁期限、租金金额与支付方式、押金数额、房屋用途、维修责任、违约责任等条款。签订租赁合同有助于保障双方的合法权益，避免在租赁过程中产生不必要的纠纷。如果双方发生争议，可以依据租赁合同中的约定进行协商或通过法律途径解决。

二、租赁合同属于什么债

租赁合同属于意定之债。

意定之债是指债的发生及其内容由当事人依其自由意思决定的债。在租赁合同中，出租人和承租人通过双方自愿协商，就租赁的标的（如房屋、车辆等）、租赁期限、租金数额及支付方式、双方的权利义务等内容达成合意而订立合同。这种基于双方的自由意志所形成的债权债务关系就是意定之债。

与法定之债不同，法定之债是由法律直接规定的债，如行为之债、无因管理之债、之债等。而租赁合同完全是当事人自主约定租赁相关事宜从而产生的债的关系。

三、小组租赁合同必须公开吗

小组租赁合同是否公开没有统一的必须性规定。

（一）从角度来看，并没有法律强制要求小组租赁合同必须公开。只要合同内容符合法律法规规定，不涉及损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益等违法情形，合同双方遵循合同约定履行各自权利义务即可。

（二）然而在某些特定情况下，可能会涉及公开的需求。例如，如果小组租赁的是国有资产相关的物业或者场地等，可能会基于国有资产管理的相关规定，要求一定程度的公开透明，接受公众监督，以确保国有资产的合理使用和保值增值。再比如，如果涉及到集体土地或者集体资产的租赁，在一些地方基于村民自治等相关规定，为了保障集体成员的权益，可能需要向集体成员公开相关租赁情况。

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