一、二房东的合同怎么签

与二房东签合同需注意以下几点：

1. 查看相关证件。要查看二房东与原房东签订的，确认二房东有转租的权利，同时查看二房东的件等。

2. 明确租赁条款。包括租赁房屋的具体位置、面积、用途等基本信息；明确租赁期限，不能超过二房东与原房东租赁合同的剩余期限；租金的金额、支付方式、支付时间也要详细规定。

3. 维修责任约定。确定房屋及附属设施设备的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由谁负责维修等。

4. 违约责任规定。对双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、提前解约等情况的违约责任进行明确规定，包括违约金的数额或者计算方式等。

5. 其他事项。例如是否允许转租、房屋内物品的交割清单等内容也要在合同中体现。这样签订合同可以在一定程度上保障双方权益，避免日后产生纠纷。

二、和二房东签的怎么办

如果和二房东签的合同无效，可按以下方式处理：

（一）财产返还

双方应互相返还基于该而取得的财产。例如，你向二房东支付的租金、押金等，二房东应予以返还；若你占有使用了房屋，也需将房屋交还给二房东或者实际有权出租的人。

（二）损失分担

1. 如果因合同无效造成了损失，要看双方的过错程度。如果二房东明知自己没有转租权还出租房屋，二房东可能存在较大过错。

2. 对于你因相信合同有效而进行的合理装修等投入，如果能够证明，可以要求二房东根据其过错程度予以赔偿。同时，若你在签订合同时没有审查二房东的转租权限等情况，你自身也可能存在一定过错，可能需要分担部分损失。

（三）协商或诉讼

1. 可以先尝试与二房东协商解决上述财产返还和损失分担问题。

2. 如果协商不成，可以向提起诉讼，通过司法途径确定各方的权利和义务，要求二房东承担相应的责任。

三、跟二房东签的合同一房东有权收回么

这需要分情况来看。

如果二房东与一房东之间的租赁合同明确约定二房东不得转租，而二房东仍然将房屋转租给你，那么一房东有权解除与二房东的租赁合同并收回房屋。因为二房东这种转租行为属于违约行为。

如果二房东与一房东的租赁合同允许二房东转租，那么你与二房东签订的合同是有效的，一房东不能随意收回房屋。在这种情况下，一房东需尊重你与二房东之间合法有效的租赁关系。

不过，若你存在违反与二房东签订的租赁合同的行为，例如未按时支付租金等，二房东有权依据与你的租赁关系，一房东在这种情况下也可能参与进来收回房屋，但这主要是基于二房东的相关权利和合同解除后的后续处置。

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