一、租赁违章建筑合同有用吗

租赁违章建筑的合同通常是无效的。

（一）从法律规定角度

违章建筑是违反、城乡规划法等相关规定而建造的建筑物。这种建筑本身的存在就是不合法的。根据法律规定，以违法建筑为标的订立的租赁合同，因标的不合法，合同不具备合法的基础。

（二）从合同目的实现角度

由于违章建筑可能面临被拆除等行政处理措施，承租人租赁该建筑的使用目的难以得到保障，比如可能在租赁期间被责令拆除，导致承租人无法继续使用，无法实现租赁合同正常履行所应达到的目的。

但是，如果在订立合同时双方并不知晓该建筑为违章建筑，在发现后应及时终止租赁关系等相应处理。总之，租赁违章建筑合同一般没有法律效力，双方权益难以得到有效保护。

二、租赁合同时间咋么为一年

在拟定租赁合同期限为一年时，要明确起始日期和终止日期。

（一）起始日期的确定

1. 可以是双方签订合同当日起算，这是比较常见的方式。例如，双方于2023年1月1日签订合同，那么租赁起始日期就为2023年1月1日。

2. 也可以根据双方约定的某个特定日期起算，比如约定租户在2023年3月1日开始入住并使用租赁物，那么起始日期就是2023年3月1日。

（二）终止日期的确定

1. 如果起始日期为2023年1月1日，一年的租赁期限，那么终止日期就是2023年12月31日。

2. 要注意计算闰年等特殊情况对日期的影响，确保准确计算一年的时间。

在合同中明确这些日期后，双方的权利义务就能在这一年的租赁期间内得以界定，避免因租赁期限的模糊而产生纠纷。

三、租赁合同提前一个月交吗

在租赁合同中是否需要提前一个月交租，这主要取决于合同双方的约定。

如果租赁合同明确规定了租金需提前一个月交付，那么租户就有义务按照合同约定执行。这是基于合同的自愿性和契约精神，双方在签订合同时认可的条款对彼此具有法律约束力。

然而，如果合同没有此项规定，从法律上来说并没有要求必须提前一个月交租。在这种情况下，租金的交付时间可能按照一般的交易习惯，例如在租赁期开始时交付，或者根据双方另行协商的时间交付。

所以，关键是看租赁合同中的具体条款规定租金的交付时间，若合同无规定则看双方协商或交易习惯。

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