一、租赁合同是哪一年开始的

仅根据你目前提供的信息，我无法确定租赁合同是哪一年开始的。租赁合同的起始年份通常会在合同文本中有明确约定，一般会有类似“本合同自[具体年份/日期]起生效”这样的表述。如果没有看到租赁合同的实际内容，就不能确切知道它的起始年份。如果你能补充更多关于这份租赁合同的信息，比如是否有相关当事人能提供大致的时间范围，或者是否有合同签订日期与起始日期之间的关系等线索，我就能更好地作答。

二、租赁有什么租赁合同

租赁合同主要有以下几类：

1. 动产租赁合同：例如汽车租赁，承租人向出租人租用汽车使用，明确租赁期限、租金、车辆的维修保养责任等内容。

2. 不动产租赁合同：

合同最为常见，包含房屋的用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋的修缮责任等条款。居住用房租赁与商业用房租赁在合同条款上会有一些区别，商业用房租赁可能会涉及更多关于商业经营相关的特殊约定。

土地租赁合同，在农村集体等情况下较为常见，要规定土地用途、租赁年限、土地租金调整等内容。

3. 融资租赁合 同：这种合同兼具融资与融物的特点。承租人选定设备等租赁物，由出租人出资购买后租给承租人使用，承租人分期支付租金，租赁期满后承租人往往有留购、续租或退租等选择权。不同类型的租赁合同在主体、内容、法律适用等方面存在差异，都需要明确双方的权利和义务以避免纠纷。

三、房屋租赁合同怎么租赁

房屋租赁合同的租赁流程如下：

（一）寻找房源与租客

对于房东来说，可通过房产中介、网络平台等发布房源信息寻找租客；租客则可在各类租房平台、中介门店筛选合适房源。

（二）实地查看

租客在初步选定房源后要实地查看房屋状况，包括房屋结构、设施设备是否完好等，房东应如实告知房屋相关情况。

（三）协商条款

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付时间需明确。

2. 租赁期限，明确起始和终止日期。

3. 房屋用途，只能按约定用途使用。

4. 房屋维修责任，一般自然损耗由房东负责，租客因使用不当造成损坏由租客负责。

（四）签订合同

双方就各项条款达成一致后，签订书面合同，合同应包含双方当事人信息、房屋基本情况、上述协商的条款等内容，双方签字或盖章。

（五）履行合同

租客按约定支付租金、使用房屋，房东按约定提供房屋并履行维修等责任。

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