一、汽车租赁合同能否融资

汽车租赁合同本身不能直接等同于融资行为，但在一定情况下与融资相关。

（一）正常汽车租赁合同

这是一种租赁关系，承租人支付租金以获得汽车在一定期间的使用权，出租人的主要目的是通过出租汽车获取租金收益，这与融资有本质区别。

（二）特殊情况——融资租赁

1. 如果汽车租赁合同符合融资租赁的模式，则与融资有关。在融资租赁中，承租人选择汽车，出租人购买汽车后租给承租人，承租人在租赁期届满时往往有购买汽车的选择权。这种情况下，承租人实际上是通过分期支付租金的方式来获得汽车的使用权和最终所有权，起到了融资的效果。

2. 从法律角度看，融资租赁需要符合特定的法律规定，在合同条款上会与普通汽车租赁合同有较大区别，比如租金计算方式、租赁期满后的车辆处置等条款。

所以单纯的汽车租赁合同一般不涉及融资，只有符合融资租赁性质的汽车租赁合同才与融资相关。

二、只有能否租赁

仅有购房合同是可以进行租赁的。

从房屋所有权角度看，购房合同表明购房者已经与开发商或者原房屋所有人达成了房屋买卖的合意并且在一定程度上享有对房屋的相关权益。虽然此时可能尚未办理产权登记，但购房者已对房屋有了一定的处分和收益权能，包括将获取收益。

然而，在租赁过程中也要注意一些风险。一方面，由于没有办理产权登记，可能存在合同一方存在欺诈行为的风险，例如卖方或者存在产权纠纷等情况，这可能会影响到承租人对房屋的正常使用。另一方面，承租人在租赁前应当仔细审查购房合同的真实性和有效性，以确保自身权益不会因房屋所有权问题而遭受损害。

三、合同怎么列表

房屋租赁合同列表可包含以下内容：

（一）合同主体信息

1. 出租方与承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，明确双方身份。

2. 若有委托代理人，需注明代理人信息及委托代理权限。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址，应详细准确到具体门牌号等。

2. 房屋面积、户型结构、附属设施设备情况，如家具、家电等的清单，明确租赁标的的具体状况。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期与结束日期，精确到日。

2. 对于续租、提前解约等特殊情况的约定，如续租的条件和提前解约需承担的责任。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间等。

2. 押金金额、押金退还的条件，如在租赁期满且房屋无损情况下全额退还。

（五）房屋使用与维护

1. 承租方对房屋的使用用途限制，如居住、办公等。

2. 双方对于房屋维修责任的划分，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责。

（六）违约责任

明确双方违约时需承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（七）其他条款

1. 争议解决方式，如协商、或者诉讼。

2. 合同生效条件，如签字、盖章生效等。

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