一、租赁合同要问房东要吗

租赁合同应该向房东索要。

在租赁关系中，租赁合同是非常重要的法律文件。一方面，租赁合同明确了租赁双方的权利和义务，例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等内容。如果没有书面合同，一旦发生纠纷，双方各执一词，很难界定责任。另一方面，在一些法律程序中，如需要维护自身权益向起诉等情况，租赁合同是关键证据。所以，为了保障自身权益，避免不必要的风险和纠纷，应当向房东索要租赁合同并妥善保管。

二、餐馆租赁合同怎么签

餐馆租赁合同的签订需注意以下要点：

（一）明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方主体明确。

（二）租赁物详情方面。

1. 准确描述餐馆的具体位置、面积大小、店内的设施设备等，必要时可附上清单。

2. 明确租赁用途为餐馆经营，防止房东日后以用途不符为由。

（三）租赁期限。要确定起止日期，同时约定续租、提前解约等相关条款。例如，提前解约需承担何种违约责任。

（四）租金及相关费用。

1. 明确租金金额、支付方式（如按月、季度还是年度支付）和支付日期。

2. 除租金外，要约定、等其他费用由哪方承担。

（五）维修责任。确定房屋主体结构、设施设备等的维修责任主体，避免后期出现维修纠纷时互相推诿。

（六）违约责任条款。明确双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）合同的变更和解除条件。在何种情况下可以变更或解除合同，需要有明确的约定。

最后，合同需由双方签字或盖章，最好一式两份，双方各执一份。

三、融资租赁合同怎样无效

融资租赁合同无效主要有以下几种情况：

（一）主体方面

1. 当事人不具备相应的民事行为能力。如果出租方或承租方为无民事行为能力人签订的融资租赁合同，。例如未成年人在没有法定代理人同意下签订此类合同。

2. 以虚假的意思表示签订的融资租赁合同无效。比如双方恶意串通，假意签订融资租赁合同来逃避债务或者谋取非法利益等情形。

（二）内容方面

1. 合同内容违反的强制性规定。例如合同约定的租赁物为国家禁止流通的物品，像等，这样的融资租赁合同无效。

2. 违背公序良俗的融资租赁合同无效。若合同内容存在严重违背社会公德或者损害社会公共利益的条款，合同无效。

（三）其他情况

如果合同是通过欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的，合同无效。

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