一、租赁合同能买房吗

租赁合同与买房是两个不同的概念，不能凭借租赁合同来买房。

从法律关系上讲，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，它确立的是一种租赁关系，承租人仅有在租赁期间使用租赁物的权利。而买房是一种房屋买卖交易行为，涉及到房屋所有权的转移，需要通过签订，办理产权过户等一系列法定程序。

在房地产交易中，买房者需要与卖方达成买卖合意，明确房屋价格、交付时间、产权状况等诸多要素，并遵循房地产管理部门规定的交易流程，缴纳相费，进行产权登记变更等，这些和租赁合同所规定的权利义务是完全不同的范畴。

二、租赁怎么签合同

商铺租赁签合同需注意以下方面：

1. 明确双方身份信息，包括出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 商铺信息方面，要详细写明商铺的具体位置、面积、附属设施等情况，防止因描述不清产生争议。

3. 租赁期限需明确约定起始日期和终止日期，同时对于续租的条件和方式也可作出规定。

4. 租金及支付方式要清楚，租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付的具体日期等。

5. 商铺的用途要确定，比如是用于商业零售、餐饮还是其他合法商业用途。

6. 维修责任要划分，明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

7. 违约责任条款不可少，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

8. 合同还可约定争议解决方式，例如通过或诉讼解决纠纷。

三、可以做假租赁合同吗

做假租赁合同是不可以的。

从民事法律角度来看，假租赁合同是一种欺诈行为。如果这种假合同被用于骗取他人财物、获取不当利益，例如在相关的经济纠纷中，一方用假合同来多获取租金或者逃避租金支付责任等，受损方有权通过要求欺诈方承担赔偿责任。

从行政管理方面而言，在某些涉及行政手续的情况下，如用假租赁合同骗取工商登记注册地址等行为，一旦被发现，会受到相应的。

从刑事法律层面，若假租赁合同被用作诈骗手段，达到一定的诈骗金额标准，则可能构成，面临刑事处罚。总之，任何形式制作假租赁合同的行为都是违反规定的，不应为之。

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