一、租赁合同遇到拆迁咋办

在租赁合同履行期间遇到拆迁，有以下情况需要考虑。

（一）租赁双方的事先约定

如果租赁合同中对遇到拆迁有明确约定，比如约定的分配方式、合同是否解除等内容，双方应按照约定执行。例如，若约定承租人可获得部分停产停业损失补偿，在拆迁时承租人就有权主张。

（二）没有事先约定的情况

1. 对于承租人，有权要求出租人退还剩余租期的租金，因为拆迁导致承租人无法继续使用租赁物。同时，如果因为拆迁造成了承租人的装修、设备搬迁等损失，在合理范围内可以向出租人或者拆迁部门主张补偿，但需提供相应证据证明损失情况。

2. 对于出租人，应及时通知承租人拆迁事宜，并按照租赁合同的约定和法律规定处理与承租人的关系，不能因拆迁而随意侵害承租人的权益。如果出租人在拆迁中获得了包括承租人损失部分的补偿，在合理情况下应将属于承租人的部分给予承租人。

二、婚纱租赁怎么谈合同

在谈婚纱租赁合同时，可从以下几方面入手。

（一）婚纱状况。明确婚纱的款式、新旧程度、是否有损坏等。要求商家提供婚纱的清晰照片，并且约定如果实际拿到的婚纱与约定不符的解决方式，例如可以更换或者获得租金折扣。

（二）租赁期限。确定准确的租赁起始时间和归还时间。要考虑到婚礼可能出现的特殊情况，如延期，对此应约定是否可以适当延长租赁期以及延长的费用。

（三）租金与押金。明确租金的具体金额、支付方式和支付时间。对于押金，要清楚押金的数额、退还条件，比如婚纱无损、按时归还时全额退还。

（四）清洗与保养。确定婚纱归还时的清洗要求，是由商家负责清洗还是租户负责。如果租户负责清洗，要明确清洗的标准，避免因清洗问题产生纠纷。

（五）违约责任。约定双方的违约责任，例如商家不能按时提供婚纱、婚纱存在严重质量问题的赔偿责任；租户逾期归还或者损坏婚纱的赔偿责任等。

三、合同谁来写

房屋租赁合同可以由出租方来写，也可以由承租方来写，还可以使用中介机构提供的标准合同文本。

如果由出租方或承租方来写，在撰写时需要明确包含以下重要内容：一是双方当事人的基本信息，包括姓名、号、联系方式等；二是房屋的基本情况，例如具体地址、面积、户型等；三是租赁用途，明确房屋是用于居住还是经营等；四是租赁期限，起始日期和结束日期需准确写明；五是租金及支付方式，租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）都要确定；六是房屋的维修责任，明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责；七是违约责任条款，对双方可能出现的违约行为及相应的赔偿责任加以规定。

无论是哪一方撰写合同，为了确保合同的有效性和公平性，都可以请专业律师进行审查。

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