一、租赁合同交付厂房标准

在租赁合同中，厂房交付标准通常包含以下方面：

（一）厂房建筑结构与空间

1. 厂房的建筑结构应符合合同约定，例如是钢结构、混凝土结构等，结构需稳固安全，能满足承租方正常的生产经营需求。

2. 厂房的空间尺寸，包括建筑面积、高度等要与合同规定相符，高度应满足承租方安装设备、堆放货物等要求。

（二）厂房设施设备

1. 基本的电力设施要完善，电力容量应达到约定标准，能够正常供电，并且线路布局合理安全。

2. 供水系统正常，水质符合使用要求，水量充足。

3. 如果厂房有配套的消防设施，如消防水管、灭火器等，应处于有效可用状态。

（三）厂房外观与内部装修

1. 厂房外观应保持整洁，没有明显的破损、裂缝等影响美观和使用安全的情况。

2. 内部墙面、地面平整，地面承载能力达到约定数值，墙面无严重脱落等现象。

（四）环保与其他方面

1. 符合环保要求，例如有相应的排污设施并且能正常运行（如果有此约定）。

2. 厂房周围的道路等附属设施应能正常使用，便于人员和车辆通行。

二、地皮租赁合同怎么签

签订地皮租赁合同需注意以下要点：

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 详细描述地皮的位置、面积、边界等基本情况，可附带地图或详细的地理坐标等资料。

3. 规定租赁期限，起始日期和终止日期必须明确，避免模糊表述。

4. 确定租金金额、支付方式及支付周期。租金金额应明确具体数字，支付方式如银行转账等要确定，支付周期是按月、季度还是年度也要注明。

5. 约定土地用途，明确租赁该地皮是用于农业生产、工业建设还是其他合法用途，不得违反规定。

6. 对双方的权利和义务进行清晰界定。例如，出租方要保证土地权属清晰无争议，承租方要合理使用土地并按约定支付租金等。

7. 违约责任条款不可或缺。如果一方违约，需明确违约方应承担的责任，如支付违约金等。

8. 合同结尾需双方签字盖章，如有必要可进行以增强合同的法律效力。

三、租赁合同如何分割

在离婚时租赁合同的分割需分情况来看。

（一）如果是夫妻一方在婚前签订的租赁合同，且租赁物仅由签订合同一方使用，那么此租赁合同属于权益相关的合同，不参与。例如一方婚前租赁了一个独自经营，这种情况下商铺租赁合同权益归婚前签订方所有。

（二）若租赁合同是在夫妻关系存续期间签订的，那么要看租赁物的使用情况。

1. 如果租赁物是用于夫妻共同生活或者共同经营，例如夫妻共同租赁房屋居住，那该租赁合同所涉及的权益应当在离婚时协商分割。可以由一方继续租赁，给予另一方相应补偿；或者双方协商轮流租赁等方式。

2. 若租赁物只是一方单独使用，并且另一方也无使用需求，那么可以由使用方继续履行租赁合同，但也需要根据公平原则，考虑是否给予另一方一定的经济补偿，具体补偿数额由双方协商或根据判决确定。

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