一、房租没到期退房押金不退怎么办

如果房租没到期退房而房东不退押金，可以考虑以下几个途径解决。

（一）查看。合同中对于提前退房及押金退还的相关条款有明确约定的，按照合同执行。如果是因为租客自身违反合同约定提前退房，房东有权根据合同扣除部分或全部押金；但如果是因为房屋存在影响居住的重大问题等房东责任导致租客提前退房的，租客有权要求退还押金。

（二）协商解决。主动与房东进行友好沟通，说明提前退房的合理原因，例如工作调动到外地等不可抗力因素，争取房东的理解，协商部分退还押金或者达成其他解决方案。

（三）寻求调解。可以请求居委会或者街道处等基层组织介入调解，他们可能会根据实际情况对双方进行协调劝解，促使房东退还部分或全部押金。

（四）法律途径。如果上述方法都无法解决，租客可以收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋存在问题的证据等，向提起诉讼，要求房东退还押金，但需要注意诉讼成本和时间成本。

二、租房子违约金怎么赔偿

在中，违约金的赔偿通常遵循以下规则。

如果租赁合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为一个月租金，当一方违约时，违约方就需按此标准支付违约金。

若租赁合同未约定违约金，可按照实际损失来确定赔偿数额。对于房东而言，实际损失可能包括寻找新租客期间的租金损失、房屋空置期的等相关费用；对于租客来说，可能包括重新寻找住房产生的额外费用等。不过，主张实际损失赔偿的一方需要提供证据证明损失的具体数额。

此外，违约金的数额一般应合理。如果违约金过高，违约方可以请求法院或机构适当减少；如果违约金过低，受损方也可以请求适当增加，以确保违约金能够合理补偿非违约方因违约行为所遭受的损失。

三、签了一年中途退房算违约吗

租房合同签了一年中途退房通常算违约。

在租房合同中约定了租赁期限为一年，这是双方达成的具有法律效力的约定。租户中途退房违反了该约定，属于违约行为。

不过也存在一些特殊情况可能不被认定为违约：

1. 若房屋存在严重影响居住安全或者健康的隐患，如房屋结构出现重大问题、甲醛严重超标等，租户有权而不承担违约责任。

2. 如果房东有严重违约行为，例如未按照约定提供房屋设施或者干扰租户正常居住等，租户可以依法解除合同，不算违约。

但如果不存在上述特殊情况，租户中途退房，房东有权依据合同要求租户承担违约责任，如支付违约金等。

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