一、签订了什么租赁合同

仅说“签订了什么租赁合同”，信息过于模糊。租赁合同常见的有合同、设备租赁合同、车辆租赁合同等。如果是房屋租赁合同，一般会涉及房屋的基本信息（如地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任等条款；设备租赁合同则会对设备的型号规格、租赁期间设备的保管维护、设备归还时的状态等作出约定；车辆租赁合同会包括车辆品牌型号、行车范围、保险承担等相关内容。如果能提供更多关于这份合同的背景信息，例如租赁物的大致类型、签订合同的主体等，就能更准确地回答签订的是什么租赁合同。

二、租赁合同要写封面么

租赁合同是否写封面没有法律上的强制要求。

从实际情况来看，写封面有一定好处。其一，便于识别和管理，在众多合同文件中，有封面标注合同名称如“房屋租赁合同”等字样，能快速定位查找。其二，显得更为正式规范，在商务租赁或者较大规模的租赁事务中，封面可以增加合同的专业性。

然而，不写封面也不会影响租赁合同的法律效力。合同的关键在于其内容条款，包括租赁双方的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等明确的规定。只要这些核心内容完整准确，租赁合同就是有效的。

三、怎么解除租赁合同

解除商铺租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方协商一致，可以解除租赁合同。这需要双方就的相关事宜达成协议，例如租金结算、房屋交接、违约责任等问题，达成书面协议后即可解除合同。

（二）约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如，合同中约定一方逾期支付租金达到一定期限，另一方有权解除合同，当该情况发生时，守约方就可以行使解除权。

（三）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如地震、洪水等自然灾害导致商铺无法使用，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租方明确表示不再支付租金。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者机构确认解除合同的效力。

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