一、房屋租赁合同怎么办

办理房屋租赁合同主要有以下步骤：

1. 明确合同双方信息。包括出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。

2. 确定房屋相关信息。详细写明房屋的地址、面积、户型等情况，同时注明房屋的用途，例如居住、商用等。

3. 约定租赁期限。要明确租赁开始日期和结束日期，租赁期限应符合规定，避免约定不明导致纠纷。

4. 规定租金及支付方式。确定租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等），还可以约定租金的递增方式（如有）。

5. 协商房屋的维修责任。明确在租赁期间房屋的维修由哪一方负责，例如是出租方负责主体结构维修，承租方负责日常小修等。

6. 其他条款。可包含是否允许转租、违约责任、争议解决方式（如诉讼或）等内容。最后，双方在合同上签字（或盖章），合同即成立。

二、房租合同被坑怎么赔偿的

如果房租合同存在被坑的情况，赔偿方式可能如下：

（一）欺诈或重大误解

1. 如果是房东故意欺诈租客签订房租合同，例如虚报房屋面积、隐瞒房屋重大瑕疵等，租客有权要求撤销合同。租客因合同撤销遭受的损失，如搬家费、中介费等额外支出，可以要求房东赔偿。

2. 若存在重大误解签订合同，比如租客误将商业用房当成住宅用房签订合同，在一定条件下也可撤销合同，双方按照过错程度分担损失。

（二）合同违约

1. 若房东违反合同约定，如未按照约定提供房屋设施、提前解约等，租客可以要求房东承担违约责任。违约责任的赔偿范围通常包括租客因房东违约遭受的直接损失，如另行租房的差价，以及可预见的间接损失。

2. 租客违约时，房东也可根据合同要求租客承担违约责任，赔偿范围同样是房东的直接损失和可预见的间接损失，但合同约定的违约金过高或过低时，可请求调整。

（三）合同条款显失公平

如果合同条款明显对一方不利，处于不利地位的一方可以请求法院变更或者撤销合同。如果因为该条款已经遭受损失，可以要求对方赔偿合理损失。

三、租房子如何付

在租房子付定金时，可遵循以下方式。

（一）支付方式

1. 现金支付：直接将定金以现金形式交给房东或其代理人，要注意索取收款凭证，注明是租房定金，写明金额、日期、收款方姓名等关键信息。

2. 银行转账：通过银行转账支付定金较为安全且有转账记录可查。转账时在备注栏注明是租房定金，并留存好转账记录。转账对象必须是房东或有权收取定金的人。

3. 电子支付：如使用微信或支付宝支付定金，同样要在转账说明中明确为租房定金，并且要对支付页面进行截图保存。

（二）金额确定

定金金额一般由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。例如，月租金1000元的房子，定金最多为200元。

（三）签订协议

支付定金后，应尽快签订定金协议或在租赁合同中明确定金条款，包括定金的金额、支付方式、退还与没收的条件等内容，以保障双方权益。

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