房屋质量出现问题，方式主要取决于具体的问题严重程度和造成的损失。

1. 维修并补偿损失：如果是一般性的质量问题，如墙面裂缝、门窗密封不严等，或施工方通常需要负责维修，并对因维修给造成的直接损失，如家具损坏、临时租房费用等进行补偿。

2. 退房并退款：如果房屋存在严重的质量问题，影响正常居住使用，且无法通过维修解决，业主有权要求退房。此时，开发商应退还业主已支付的全部房款，并按照约定支付和相关赔偿。

3. 换房：在某些情况下，开发商可能会为业主提供换房的解决方案。

4. 赔偿：如果合同中有关于房屋质量的具体条款，开发商需要按照约定支付违约金。

需要注意的是，在主张赔偿时，业主需要保留好相关证据，如房屋质量检测报告、维修记录、合同、付款凭证等，以便通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。