一、房屋租赁合同可以续费吗

房屋租赁合同可以续费。

在房屋租赁关系中，当租赁期限即将届满时，如果承租人和出租人双方协商一致，是可以对进行续费（续租）的。这通常基于双方的意愿，续租可以以书面形式或者口头形式达成（不过为了避免日后可能产生的纠纷，建议采用书面形式）。续租时，双方可能会对租金、租赁期限、房屋使用条件等条款进行重新协商确定。例如，随着市场行情变化，租金可能会适当调整；租赁期限可以根据双方需求重新约定为半年、一年或者其他时长等。只要双方达成一致并按照约定履行各自的权利和义务，续租行为就是合法有效的。

二、怎样算是解除租赁合同了

解除租赁合同分为法定解除和约定解除两种情况。

（一）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法再用于居住或经营，这种情况下合同可以解除。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确告知不再支付租金，或者出租方表明不再提供租赁物。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。像出租方提供的房屋存在严重质量问题，根本无法正常使用。

（二）约定解除

这是基于双方在租赁合同中事先约定的解除条件。当约定的解除条件成就时，。例如双方约定如果承租方在特定时间内未开业经营，出租方有权，当这种情况发生时，租赁合同即解除。

三、多人合租租赁合同如何签

多人合租签订租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同首部

1. 明确列出所有合租人的姓名、号等身份信息，确保各方身份可查。

2. 注明出租人的姓名或名称、联系方式等基本情况。

（二）租赁房屋相关条款

1. 准确描述租赁房屋的地址、面积、户型等物理特征，避免产生歧义。

2. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3. 明确租金金额、支付方式（例如按季付、月付等）以及支付时间节点。

（三）合租各方的权利和义务

1. 关于使用空间，明确各合租人可使用的房间、区域等。

2. 费用分担方面，要规定好房租、、等各项费用如何分担，是按人头还是按房间面积等标准。

3. 共同维护房屋的责任，例如保持房屋清洁、对房屋设施的正常使用及维护等。

（四）违约责任

1. 规定如果一方违反合同约定，如未按时支付费用、损坏房屋设施等应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

2. 若一方提前解约应遵循的程序和承担的责任。

（五）争议解决方式

明确在合同履行过程中发生争议时，是通过协商、还是诉讼解决。

最后，所有合租人和出租人应在合同上签字或盖章确认，合同一式多份，各方各执一份。

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