一、租赁合同办理多久生效

租赁合同的生效时间视具体情况而定。

如果租赁合同没有特殊约定，一般自双方当事人签字或者盖章时合同生效。例如，双方当面签订合同，签字完成那一刻起合同就生效了。

如果当事人在租赁合同中约定了生效条件，那么在条件成就时合同生效。比如约定合同自出租人收到承租人支付的首月租金时生效，那就得满足这个条件合同才生效。

还有一种情况，如果合同是附期限生效的，比如约定合同自2024年1月1日起生效，那就得等到这个日期到达才生效。

所以，要确定租赁合同多久生效，关键要看合同自身的约定以及是否符合法定的生效情形。

二、委托租赁合同由谁填写

委托租赁合同可以由委托方、受托方或者双方共同填写。

从委托方角度来看，如果委托方对于合同的各项条款有明确的要求和想法，其可以起草填写合同，明确自己的委托事项、委托权限、租赁相关要求等内容。

从受托方而言，受托方如果在接受委托时已经有比较成熟的业务流程和合同模板，也可以填写合同，确保合同中体现自身的权利义务、服务内容、报酬等相关情况。

双方共同填写也是常见的情况，例如双方通过协商，你一言我一语地确定合同条款，然后将达成一致的内容填写到合同之中，这样能充分体现双方的意愿，保障双方的权益。不过无论谁填写，合同内容都应当遵循的规定，并确保双方签字确认，以使其具有法律效力。

三、店铺租赁合同怎么签订

签订店铺租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或组织机构代码等，确保双方具备签订合同的资格。

（二）店铺情况

1. 详细描述店铺的具体位置、面积、用途等基本信息，避免模糊表述。

2. 确认店铺是否符合承租方的经营需求，如是否具备相应的水电设施、消防设施等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期。

2. 若有续租意向，可约定续租的条件和方式。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额、计算方式（如每月固额或按销售额的一定比例）。

2. 约定租金的支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账、现金等）。

（五）维修与保养

1. 明确店铺的维修责任主体，一般正常损耗由出租方负责，承租方造成的损坏由承租方负责。

2. 对于大型维修或改造工程，需明确费用承担方。

（六）违约责任

1. 规定双方违约的情形及相应的赔偿责任。

2. 如一方提前需承担的违约金等。

（七）其他条款

可包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等内容。

在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

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