一、租赁厂房跟谁签合同

租赁厂房合同的签订方通常是厂房的所有者或者拥有合法出租权的主体。

如果厂房属于企业所有，一般是企业作为出租方签订合同。例如，某制造企业有闲置厂房，该企业就可与承租方签订。

如果厂房为个人所有，那就是个人作为出租方来签合同。比如个人在拥有厂房，可将其出租并签订合同。

在一些情况下，可能存在代理出租的情形。例如，厂房所有者委托房地产中介或物业管理代为出租厂房，此时可以由被委托人（中介或物管公司）以代理人的身份与承租方签订租赁合同，但需有所有者的合法授权委托书等相关证明文件，以表明其出租行为是经过所有者授权的合法行为。

二、租赁合同可以跨年吗

租赁合同可以跨年。

在我国法律规定下，租赁合同的期限是由双方当事人自行协商约定的。只要双方达成一致，租赁期限可以涵盖多个年度。这种跨年的租赁合同在实践中非常常见，例如、场地租赁、设备租赁等情况。

对于跨年的租赁合同，双方需要明确约定租赁期间内的权利和义务，包括租金的支付方式、租赁物的使用与维护、合同的解除条件等。同时，在跨年租赁过程中，如果遇到法律、政策调整或者不可抗力等因素影响租赁合同的履行，双方应当按照合同约定或者法律规定来处理相关事宜。

三、如何记录租赁合同信息

记录租赁合同信息可从以下方面着手：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方与承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式（电话、地址等）。

2. 若出租方或承租方为法人或其他组织，要记录法定代表人姓名等相关信息。

（二）租赁物相关信息

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、状态等情况。例如房屋租赁要写明房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 对于租赁物附属设施设备也应详细列出，像房屋内的家具、电器等。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期与结束日期，精确到日。

2. 如有续租相关约定，也要详细记录。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 明确租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时记录支付的账号等信息。

3. 若有押金，记录押金金额及退还条件。

（五）双方权利义务

1. 例如出租方的维修义务、承租方的合理使用义务等都要清楚记录。

2. 关于房屋租赁中是否能转租等特殊约定也要写明。

（六）违约责任

1. 双方违约时的赔偿责任、违约金计算方式等要明确规定。

（七）争议解决方式

1. 写明发生争议是通过还是诉讼解决，若为仲裁，要确定仲裁机构名称。

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