一、租赁合同哪一方先盖章

在租赁合同中，并没有法律规定必须哪一方先盖章。

通常情况下，这可以由双方协商确定。以下是一些常见情形：

1. 协商一致：双方可以通过沟通，根据实际情况决定谁先盖章。例如，若一方在起草合同且希望尽快推进流程，可能会主动先盖章并将合同发送给另一方盖章。

2. 按惯例或交易习惯：在某些行业或特定的商业关系中，可能存在约定俗成的做法，比如在一些长期合作的企业之间，可能总是甲方先盖章或者总是乙方先盖章。

3. 同时盖章：为了确保双方权益对等，双方也可以约定在同一时间、同一地点进行盖章，避免一方盖章后另一方出现拖延或改变条款等情况。

总之，哪一方先盖章并不影响合同的效力，关键在于双方对合同条款达成一致并最终完成盖章手续。

二、租赁合同在哪办

白云区的租赁合同可以有以下办理途径：

1. 如果是住宅租赁合同，通常可以在街道处的管理部门办理。这些部门负责对住宅租赁进行备案登记等相关工作，一般需要出租方和承租方携带明、明等必要材料前往办理。

2. 若是商业用房的租赁合同，除了街道办可能涉及的相关管理部门外，还可能需要到当地的工商行政管理部门或者商务部门进行备案或登记，具体要根据当地规定以及商业用房的用途性质而定。另外，一些大型商业综合体可能有自己内部的管理流程要求，需要遵循其规定并办理相关的租赁手续。

不过不同情况可能会有不同要求，在办理前最好先电话咨询当地相关部门，以确保准备好齐全的材料，顺利办理租赁合同相关事宜。

三、签了无效租赁合同怎么办

如果签了无效租赁合同，可以按以下方式处理：

（一）财产返还

1. 双方应互相返还因该合同取得的财产。例如，承租人应将租赁物返还给出租人，出租人应将承租人已支付的租金退还。

2. 如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如租赁物已被改造无法原样返还，就要进行合理折价补偿。

（二）赔偿损失

1. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果是出租人故意隐瞒租赁物的重大瑕疵导致，那么出租人要赔偿承租人因相信合同有效而遭受的损失，像承租人对租赁物进行的合理装修投入等。

2. 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如双方都明知租赁物存在不合法之处还签订合同，那双方要按各自过错程度分担损失。

（三）法律责任追究

如果一方的行为构成恶意欺诈、损害国家或集体利益等违法情形，可能还要承担其他法律责任，如行政责任甚至刑事责任。但这需要依据具体情况，由相关部门依法判定。

以上是关于租赁合同哪一方先盖章的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。