一、要求租赁合同备案合法吗

租赁合同备案是合法且有其积极意义的要求。

从的角度看，很多地方规定了租赁合同备案制度。这有助于管理市场，方便政府相关部门掌握房屋租赁的实际情况，如租赁房源的分布、租金水平的大致情况等。

对于租赁双方来说，备案也有一定保障。对于承租人，备案可以确保自己租赁关系的合法性得到官方认可，在一些涉及权益纠纷时，备案合同可作为有力证据，例如在涉及居住权、优先购买权等纠纷中。对于出租人，备案可以明确双方权利义务关系，避免承租人非法转租等风险，同时也符合依法等要求。

当然，不同地区对于租赁合同备案的具体要求和流程会有所差异，但总体而言这一要求是合法且合理的。

二、黄金租赁合同开庭有效吗

黄金租赁合同是否在开庭时有效，需要从多个方面来判断。

（一）合同的订立要素

1. 主体方面，签订合同的双方应当具有相应的民事行为能力。如果双方是合法的企业、自然人或者其他组织，满足这一条件。

2. 意思表示真实，即双方是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下订立合同，这样的合同才可能有效。

3. 内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，合同中约定的黄金租赁用途不能是用于非法活动。

（二）合同履行情况

如果在开庭前，双方按照合同约定履行了部分义务，如出租方已经交付了黄金或者承租方已经支付了部分租金等，这也可以作为合同有效的证据之一。

所以，不能简单地说黄金租赁合同开庭是否有效，而要综合上述的合同订立要素以及履行情况等来判断。如果在这些方面都符合法律规定，那么该合同在开庭时很可能是有效的；反之，如果存在违反上述条件的情形，可能会被认定为。

三、房东能取消租赁合同吗

房东是否能取消租赁合同需要分情况来看。

如果存在法定情形，房东可以解除租赁合同。例如租户未经房东同意擅自转租房屋，房东有权；租户未按照约定用途使用房屋，对房屋造成损害时，房东也可解除合同；还有租户无正当理由逾期不支付租金，经房东催告后在合理期限内仍未支付的，房东能够解除合同。

另外，如果租赁合同中有约定的解除情形，当满足这些约定条件时，房东也可取消租赁合同。例如双方约定租户从事某些特定活动时房东可解除合同，一旦租户从事了这些活动，房东就有权解约。

但如果不存在法定或约定的解除事由，房东不能随意取消租赁合同，否则构成违约，需要承担违约责任，如赔偿租户因此遭受的损失等。

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