一、租赁合同解除要哪些资料

租赁合同解除通常需要以下资料：

1. 租赁合同原件：这是最基本的资料，用以明确双方最初的租赁约定、权利义务等内容。

2. 的书面协议：如果是双方协商解除，需要有双方签字或盖章确认的书面协议，明确解除合同的意愿、解除日期、双方对于已履行部分和未履行部分的处理等内容。

3. 通知对方解除合同的凭证：如果是单方解除，且符合法定或约定解除条件的，需要提供通知对方解除合同的相关凭证，如书面通知的送达回执等，证明已将解除合同的意思表示送达对方。

4. 相关的证据材料：例如，若因为一方违约导致，需要提供对方违约的证据，像未按时支付租金的银行流水、迟延履行维修义务的相关证明等；如果是因为不可抗力等原因解除合同，需要提供不可抗力发生的证据，如自然灾害的相关报道、政府部门的通知等。

二、合同无效谁负责

房屋租赁合同被认定无效后，双方可能都需要承担一定的责任。

（一）如果是因为出租人原因导致

1. 例如出租人就未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。出租人可能需要赔偿承租人因合同无效而遭受的损失，像承租人对房屋进行装修的合理费用等。

2. 若出租人隐瞒房屋已抵押等影响租赁合同效力的情况，也应承担相应责任。

（二）如果是因为承租人原因导致合同无效

1. 承租人以欺诈等手段订立合同致使合同无效的，承租人要承担相应的过错责任，例如赔偿出租人因相信合同有效而遭受的损失。

2. 若承租人未经出租人同意对房屋进行违法改建等导致合同无效，也要承担相应责任。

（三）双方都有过错的情况

如果双方对合同无效都有过错，则应各自承担相应的责任，按照过错程度分担损失等。

三、门市租赁合同用备案吗

门市租赁合同是否备案视情况而定。

（一）从法律规定角度看

在一些地区，为了规范房屋租赁市场管理等目的，有要求对门市租赁合同进行备案的规定。但在部分地区，如果没有特殊规定，可能不强制要求备案。

（二）从实际影响角度看

1. 如果备案，备案后的租赁合同在发生纠纷时，可以作为一种官方认可的证据，有助于保障双方的合法权益。例如在涉及租金标准、租赁期限等争议时，备案合同的证明力更强。

2. 不备案的情况下，虽然合同依然在双方之间具有法律效力，但可能会面临一些行政管理方面的风险。例如在一些城市更新、等涉及租赁关系的事务处理中，如果没有备案可能会影响承租人权益的主张。

总体而言，最好了解当地的规定，按规定执行备案手续为好。

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