一、他人能否代签租赁合同

在一定情况下他人可以代签租赁合同。

如果代签人有合法的授权，那么代签的租赁合同是有效的。比如，承租人或出租人出具书面授权，明确授权某人代签租赁合同，写明授权范围等相关事项，代签人在此授权范围内代签的合同对委托方有法律约束力。

但如果没有授权，代签行为则比较复杂。如果事后得到被代签人的追认，即被代签人认可这个合同，那么合同也是有效的；如果被代签人不追认，合同可能对被代签人不发生效力，但是代签人可能要承担相应的法律责任，例如给合同相对方造成损失时的赔偿责任等。

二、合租是否违反租赁合同

合租是否违反租赁合同需要分情况来看。

如果租赁合同明确禁止合租，那么租户进行合租就属于违反合同约定的行为。这种情况下，租户未经房东同意擅自将房屋部分或全部转租（合租在本质上可能涉及转租）给他人，房东有权根据合同约定追究租户的违约责任，例如要求租户支付违约金、解除租赁合同等。

如果租赁合同没有提及合租相关事宜，租户在不影响房屋使用、不损害房东权益的情况下，合理安排他人合租，一般不视为违反合同。但即便如此，从规范租赁关系的角度，租户最好还是告知房东有合租情况，避免后续可能产生的纠纷。

三、解除租赁合同怎么收费

解除租赁合同的收费情况比较复杂，主要取决于以下几个因素：

1. 协商解除：如果双方协商一致解除租赁合同，通常没有额外的法定收费项目。不过，如果涉及到退还租金、押金的结算等，可能会根据合同约定进行操作。例如，若承租方提前解约且合同约定需承担违约责任，可能会扣除部分押金。

2. 诉讼解除：若通过诉讼途径解除租赁合同，会涉及用。诉讼费用根据案件标的额（通常为租金金额等相关争议金额）的一定比例收取，由原告预先缴纳，最终由败诉方承担或者按比例分担。此外，若聘请律师代理诉讼，还需要支付。律师费的金额根据案件复杂程度、律师经验、当地而定，可能是一个固额，也可能按照标的额的一定比例收取。

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