一、什么是备案租赁合同

备案租赁合同是一种经过特定程序向有关部门进行备案登记的租赁合同。

（一）备案目的

1. 保障租赁双方权益。对于承租人来说，备案后的租赁合同在一些权益纠纷处理上更有依据，比如在居住权等方面；对于出租人而言，在租金收取、房屋使用规范等方面有更好的保障。

2. 便于管理。政府部门可以通过备案了解租赁市场的动态，包括租金水平、租赁房屋的分布等情况，从而进行有效的监管。

（二）备案流程

通常需要租赁双方携带租赁合同、明等相关材料，到当地的管理部门进行备案登记。不同地区可能在具体要求和流程细节上有所差异。

（三）备案租赁合同的特点

1. 具有更强的公信力。在涉及法律纠纷时，备案合同往往更能被司法机关认可。

2. 受到相关法律法规及政策的约束。备案过程中需遵循一系列规定，合同内容也需符合法定要求。

二、伪造租赁合同违法么

伪造租赁合同是违法的。

从民事角度来看，伪造租赁合同可能损害合同相对方或其他相关方的权益。比如在房屋租赁中，如果一方伪造合同试图骗取租金或者非法占有房屋，这构成对他人财产权益的侵害，被人可以通过要求伪造者承担侵权责任，如赔偿损失等。

在行政法层面，伪造合同可能违反相关行政管理规定。例如在办理工商登记、等事务中，如果提供伪造的租赁合同，可能面临行政机关的处罚，像警告、罚款等。

从角度，如果伪造租赁合同的行为构成犯罪要件，可能涉嫌等犯罪。例如以伪造的租赁合同诈骗数额较大的财物时，就会触犯刑法，面临刑事处罚，处罚包括、等。

三、房屋租赁合同怎么卖

房屋租赁合同是一种债权债务关系的凭证，它不能像房屋等有体物一样被买卖。

如果是想转让基于租赁合同所产生的权益，比如承租人想将自己的租赁权转让给他人，需要遵循一定的法律规定和合同约定。首先，查看原房屋租赁合同中是否有关于租赁权转让的条款，如果有，按条款执行；若没有，通常需要取得出租人的书面同意。因为租赁权的转让可能会影响到出租人的利益，比如新的承租人的信用、使用房屋的方式等。

如果是出租人想将未来租金收益等权益转让给第三方，这可能涉及到的相关规定，也需要按照合法程序通知承租人等相关方。总之，不能直接买卖房屋租赁合同，而是在合法框架内转让相关权益。

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