一、房屋租赁合同怎么归档

房屋租赁合同的归档可以从以下几个方面进行操作：

（一）纸质合同归档

1. 建立专门的档案夹或档案盒，标注为房屋租赁合同档案。将合同文本按照签订日期先后顺序排列存放。

2. 在合同文本上标记重要信息，例如租赁房屋地址、租户姓名、租赁期限等，方便日后查找。

3. 附上与合同相关的文件，如租户的明复印件、明复印件等。

（二）电子合同归档

1. 可以使用电子文档管理软件，将房屋租赁合同的电子文档按照一定的命名规则进行命名，例如包含房屋地址、租户姓名和签订日期等关键信息。

2. 建立专门的电子文件夹分类存储，如按照年份或者租赁房屋的区域划分。

3. 为了保证电子合同的安全性和完整性，可进行备份，存储在不同的存储设备或者云端。

无论是纸质还是电子归档，都要确保合同归档信息的准确性、完整性和安全性，以便在需要时能够及时查阅合同相关信息。

二、可以在哪找

租赁合同可以通过以下几种途径找到：

1. 网络资源。许多法律网站提供各类租赁合同的模板，例如中国裁判文书网等官方法律资讯网站，或者一些知名的商业文档网站，在这些网站上可以搜索到房屋租赁合同、设备租赁合同等多种类型的合同模板。

2. 政府部门。当地的工商行政管理部门或住房保障部门等，可能会提供一些与自身职能相关的租赁合同模板，比如住房保障部门可能有房屋租赁方面的标准合同模板供市民参考。

3. 向专业人士获取。的律师在处理各类租赁业务时，有丰富的合同资源，可以向他们索取合适的租赁合同样本。一些房地产中介机构也会有房屋租赁合同样本，不过使用时要谨慎审核条款。

三、经营租赁合同包括哪些

经营租赁合同是出租人将经营租赁资产交付承租人使用并收取租金的合同。其通常包括以下内容：

（一）租赁双方的基本信息

包括出租人和承租人的名称、地址、联系方式等，这有助于确定合同的主体以及在合同履行过程中的联系沟通和责任归属。

（二）租赁物的描述

明确租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等情况。例如在设备租赁中，要详细说明设备的各项技术参数等，以便确定双方权利义务所指向的具体对象。

（三）租赁期限

规定租赁开始日期和结束日期，这是确定双方租赁关系存续期间的重要依据，对于租金计算、租赁物的使用和归还时间等有着关键意义。

（四）租金及支付方式

明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如银行转账、现金等）。

（五）租赁物的维修保养

约定在租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担，例如有些合同规定由承租人负责日常维修保养，而出租人负责大型维修等。

（六）租赁物的用途

承租人必须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，如将商业用途的租赁场地用于工业生产等。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等情况。

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