一、租赁合同租赁上限多少年

租赁合同的租赁期限上限在不同类型的租赁合同中有不同规定。

对于一般的租赁合同，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

而对于特殊的租赁合同，如土地承包经营权流转的租赁期限，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

所以，要明确租赁合同的上限，需先确定是何种类型的租赁合同。

二、房租租赁合同怎么手写

手写房租租赁合同需包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址及联系电话等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明房屋的地址、面积、房型结构等。

2. 注明房屋内的附属设施设备情况，如家具、家电等，并标明其状态是否完好。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期。

2. 如有续租相关约定，也应一并写明。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额。

2. 说明租金的支付周期，如每月、每季度或每年支付一次。

3. 注明支付方式，例如现金、银行转账等。

（五）房屋用途

规定承租方只能按照约定用途使用房屋，如居住、办公等。

（六）维修责任

1. 确定日常维修由哪一方负责。

2. 对于重大维修事项的责任划分也要清晰。

（七）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（八）其他条款

1. 可以约定是否允许转租。

2. 还可包含的条件等。

最后，合同双方需在手写合同上签字（或盖章）并注明日期，以确保合同的有效性。

三、租赁合同找谁签专业

租赁合同的签订涉及到多方主体，不同情况找不同的主体签订较为专业。

如果是普通住宅租赁，与房屋的产权人签订较为专业。因为产权人是房屋的合法所有者，有权出租房屋，这样能避免后续很多产权相关的纠纷。

如果是商业用房租赁，除了和产权人签订外，在某些情况下与产权人的授权代理人签订也是专业的做法。但要仔细查看授权，确保代理人有合法的授权范围。

对于一些由中介机构促成租赁交易的情况，虽然租户可能是和中介签订合同，但也要确保中介有产权人的授权委托或者中介与产权人签订了相关的代理协议，否则可能存在风险。并且在签订合同时，租户应尽可能要求直接与产权人见面确认相关信息或者要求产权人出具授权文件，以保障自身权益。

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