一、租赁合同备案证明去哪办

租赁合同备案证明一般到当地的房地产管理部门办理。

在一些地区，会有专门的房屋租赁管理服务中心负责此项业务。办理时通常需要携带相关材料，例如租赁合同原件、租赁双方的身份证明（如身份证等）、房屋产权证明等。如果是委托他人办理，可能还需要提供及受托人的身份证明。不同地区可能会根据本地的实际情况和管理需求，对办理流程和所需材料有一定的调整，所以在办理之前最好先向当地房地产管理部门或相关机构咨询清楚具体的要求，以确保顺利办理租赁合同备案证明。

二、非房东租赁合同有效吗

非房东签订的租赁合同是否有效需要分情况来看。

如果非房东是得到房东的授权而签订租赁合同，那么该租赁合同是有效的。这种授权可以是书面授权或者其他能证明授权关系存在的形式，比如房东口头明确表示让某人代签且租客有证据证明这种口头授权。

如果非房东没有得到房东的授权，但租客有理由相信其有代理权而签订租赁合同，这种情况构成，租赁合同也是有效的。例如，非房东持有房东的原件并且一直以房东名义对外出租房屋，租客基于这种表象签订了合同。

然而，如果非房东既没有得到房东授权，也不存在表见代理的情形下签订租赁合同，该合同通常是无效的。因为没有权利来源的出租行为不能产生合法有效的租赁关系。

三、租赁业务属于销售合同吗

租赁业务不属于销售合同。

销售合同的核心是一方将标的物的所有权转移给另一方，另一方支付相应价款。在销售合同履行后，标的物的所有权发生转移。

而租赁业务是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。在租赁期间，租赁物的所有权仍归出租人所有，承租人只享有使用权和收益权。二者在合同性质、目的、权利义务关系等方面存在明显区别。

以上是关于租赁合同备案证明去哪办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！