一、租赁长期合同怎么签订

签订长期租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号（个人时）或名称、统一社会信用代码（公司时）等，确保双方具有签订合同的资格。

（二）租赁物

1. 详细描述租赁物的状况，如要说明房屋的具体地址、面积、户型结构等；设备租赁则要描述设备的规格、型号、功能等。

2. 明确租赁物的用途，例如房屋是用于居住、办公还是商业经营等。

（三）租赁期限

明确长期租赁的具体时长，起始日期和终止日期都要精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额，也可以约定递增方式（如每年按一定比例递增）。

2. 说明租金的支付方式（如按月、季度或年支付）和支付日期。

（五）维修与保养

明确租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担。

（六）违约责任

详细约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿等。

（七）合同解除

规定在哪些情况下双方可以。

（八）争议解决

选择争议解决的方式，如诉讼或。

最后，双方在合同上签字（盖章），合同一式两份或多份，双方各执一份。

二、租赁合同拖车违法吗

仅租赁合同本身并不必然导致拖车行为违法或合法，这需要根据具体情况判断。

如果是在合法的租赁合同关系下，按照合同约定的条款，在承租人严重违反租赁合同相关规定，例如长期拖欠租金等情况，并且合同明确约定了在这种情况下出租人有权采取拖车等自力救济措施，同时该措施没有超出合理必要的限度，这种拖车行为可能是合法的。

然而，如果没有合同依据或者合同约定不明，出租人擅自拖车则可能构成行为。因为承租人在租赁期间对租赁物有合法的占有、使用权益，出租人不能随意侵犯承租人的这种权益。例如，承租人只是轻微逾期支付租金，出租人就拖车，这可能就是不合理的，属于违法行为。

同时，如果拖车过程中造成了租赁物或其他财产的损坏，即使有合同依据拖车，也可能需要对造成的损失承担相应责任。

三、手机怎么签租赁合同

手机签租赁合同可以通过以下几种方式：

（一）电子签名平台

1. 选择可靠的电子签名平台，如法大大、上上签等。这些平台一般有严格的身份认证机制。

2. 双方注册并登录平台，上传身份证明等材料完成实名认证。

3. 一方上传租赁合同文本，然后设置签署顺序、签署位置等信息。

4. 另一方收到签署通知后，在手机上查看合同内容，通过密码、指纹或面部识别等方式进行电子签名。

5. 完成签署后，平台会保存合同签署过程的相关证据，如时间戳、操作记录等，确保合同的法律效力。

（二）电子邮件

1. 一方起草租赁合同，以PDF等不可编辑格式通过电子邮件发送给另一方。

2. 另一方下载合同，在打印出来签字（如果有手写签名需求）后，再扫描回手机，以回复邮件的方式将签好字的合同发回。不过这种方式相对麻烦且可能存在安全风险。

（三）手机办公软件

部分手机办公软件如WPS等，支持文档编辑和签名功能。可以在软件中编辑租赁合同，然后使用软件的签名功能签名，但也要注意保存好合同文件和相关操作记录以证明合同的有效性。

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