一、什么叫金融租赁合同案

金融租赁合同案是指与金融租赁合同相关的法律纠纷案件。

金融租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在这类案件中，常见的争议点有以下几方面：

1. 合同效力方面。例如合同签订是否符合法定程序，当事人是否具有相应的民事行为能力，是否存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形。

2. 租金支付纠纷。承租人可能未按照合同约定的时间、金额支付租金，出租人则要求承租人履行支付义务并承担违约责任。

3. 租赁物的交付、质量及使用方面。包括租赁物未能按时交付、交付的租赁物不符合约定质量标准、承租人未按约定方式使用租赁物等争议。

4. 合同解除纠纷。比如一方认为另一方存在严重违约行为而要求，或者双方对于解除合同的条件是否成就存在争议等。

二、租赁合同在哪备案

在佛山进行租赁合同备案，一般可前往房屋所在地的镇（街）行政服务中心的流管部门办理备案手续。

办理时需要提供一些必要的材料，通常包括：1. 合同；2. 明文件，例如等；3. 出租人和承租人的明等材料。不同情况可能会有其他补充材料要求，例如委托他人办理的可能需要等。

需要注意的是，进行租赁合同备案有助于保障租赁双方的合法权益，例如在处理租赁纠纷时可作为重要依据，同时也是遵循相关行政管理规定的要求。

三、店铺租赁怎么解除合同

解除店铺租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以就解除合同事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议。这是比较便捷和平和的方式，只要双方对解除合同的条件，如是否有补偿、如何交接店铺等达成共识即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、等自然灾害，导致店铺完全无法使用，合同双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方将店铺又租给其他人，承租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方提供的店铺存在严重的安全隐患，无法正常经营，承租方可以解除合同。

解除合同时，应注意按照合同约定或者法定程序进行通知等相关事宜，避免造成不必要的纠纷。

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