一、什么是金融租赁合同

金融租赁合同是一种特殊的租赁合同。

在金融租赁合同中，出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金。它具有以下特点：一是涉及三方当事人，即出租人、承租人和供货人；二是租赁物通常是由承租人选择，出租人购买后再出租；三是承租人在租赁期间享有租赁物的使用权，并且要按照合同约定支付租金；四是租赁期满后，承租人一般有留购、续租或者退租等选择权。金融租赁合同在企业融资、设备更新等方面发挥着重要作用，它既能满足承租人使用设备的需求，又能为出租人提供一种投资和盈利的方式。

二、如何确定租赁合同真伪

确定租赁合同真伪可以从以下方面着手：

（一）形式审查

1. 查看合同文本格式。正规的租赁合同通常有较为规范的排版，条款布局合理。比如条款序号清晰、字体统一等。如果排版杂乱无章，可能存在问题。

2. 检查合同签署部分。看双方的签名是否清晰可辨，盖章是否完整、规范。若为盖章，要查看是否为公司的备案公章。

（二）内容审查

1. 条款完整性。一份真实有效的租赁合同，应包含租赁双方信息、租赁物描述、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任等基本条款。若缺乏关键条款，可能是伪造合同。

2. 逻辑合理性。合同条款之间应符合逻辑。例如租金金额应与租赁物的价值、市场行情相匹配；租赁期限应符合常理，不能出现明显不合理的长或短。

（三）证据核实

1. 核实租金支付凭证。如果有租金转账记录等支付凭证，且与合同中约定的租金金额、支付方式等相符，可以辅助证明合同的真实性。

2. 调查租赁物的实际使用情况。查看租赁物是否按照合同约定被使用，如租赁房屋是否由合同约定的承租人居住或使用。

三、租赁合同丢了怎么转租

租赁合同丢失仍然有可能转租，但需要采取一些特定步骤。

（一）与原房东协商

1. 联系原房东，向其说明租赁合同丢失的情况。诚恳地请求房东提供一份租赁合同复印件或者出具一份证明，证明你与房东之间存在租赁关系，包括租赁的期限、租金等关键信息。

2. 如果房东愿意配合，在得到复印件或者证明后，可以按照正常转租流程寻找转租对象，并在转租协议中附上该复印件或者证明，向转租对象表明自己有转租的权利。

（二）通过其他证据证明租赁关系

1. 如果房东拒绝提供复印件或证明，你可以寻找其他能够证明租赁关系的证据。例如租金支付记录，如银行转账记录、支付宝或微信支付的凭证，这些记录可以显示支付对象为房东且有规律的支付租金情况。

2. 还可以找邻居或者物业管理公司出具证明，证明你在该房屋居住且存在租赁关系。在取得这些证据后，再进行转租相关的协商与操作。不过要注意，这种情况下转租可能面临更多风险与不确定性，在转租过程中要与转租对象充分沟通相关情况。

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