一、租赁合同哪方是甲方

在租赁合同中，通常将出租方称为甲方，但这并不是绝对的规定。

从合同的本质来看，哪一方被定义为甲方主要取决于双方的约定。双方可以自由协商确定甲方和乙方的身份归属。一般习惯上，把拥有租赁物所有权并将其出租出去的一方列为甲方，但在实际操作中，有些合同可能会根据实际情况，例如在起草合同文本时的便利性、交易习惯或者双方特殊的要求等，把承租方列为甲方也是可行的。只要合同明确约定了双方的权利义务关系，无论哪方被定义为甲方都不影响合同的效力和履行。

二、分是否可以租赁合同

分公司可以签订租赁合同。

从主体资格方面来看，分公司虽然不具有独立的法人资格，但它是依法设立并领取的法人分支机构。在总公司授权范围内，分公司可以以自己的名义从事民事活动，包括签订租赁合同。例如，分公司需要办公场地而租赁房屋，这是正常的经营活动需求。

不过，在责任承担上，分公司的由总公司承担。这意味着如果分公司在租赁合同履行过程中出现违约等情况，对方可以要求总公司承担相应的法律责任。同时，分公司签订租赁合同也应当遵循相关关于合同签订的规定，如合同内容应明确双方的权利义务、租赁物的相关情况、租金及支付方式等重要条款。

三、租赁合同能重签吗

租赁合同可以重签。

如果双方协商一致，基于各种合理原因，例如原合同条款存在遗漏、错误，或者租赁期间发生重大变化（如租赁用途改变、租赁期限延长或缩短等情况），都可以重新签订租赁合同。重新签订的合同将取代原来的合同，双方的权利和义务以新合同为准。

不过，在重签过程中需要注意一些事项。一是明确新旧合同的衔接问题，比如已履行部分如何结算，未履行部分如何调整；二是要确保双方自愿、平等地协商新合同条款，不能存在欺诈、胁迫等违法情形；三是新合同要符合法律法规的要求，包括合同形式、必备条款等内容。

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