一、什么叫企业租赁房屋合同

企业租赁房屋合同是企业作为承租人与出租人就房屋租赁相关事宜达成的协议。

从合同主体来看，一方为企业，另一方为房屋所有者或有权出租者。合同内容通常包含以下重要方面：一是租赁房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、用途等，用途必须符合相关规定和约定，例如办公用途等；二是租赁期限，明确开始和结束的时间；三是租金及支付方式，租金金额、支付的周期（如月付、季付等）；四是双方的权利义务，如出租人要保证房屋的正常使用条件，企业承租人要按约定使用房屋、按时支付租金等；五是违约责任条款，若一方违反合同约定需承担相应的赔偿等责任；六是合同的解除条件，如一方出现特定违约行为或双方协商一致等情况时可。

二、房屋租赁合同甲方是谁

在房屋租赁合同中，甲方通常是房屋的出租方。这意味着甲方是拥有房屋所有权或者有权将的一方。比如，房屋的业主可以作为甲方出租自己的房子；或者，经过业主合法授权的房屋代管人、中介机构等也可以作为甲方出租房屋。不过，在合同中双方的身份标识（甲方或乙方）是可以由双方自行约定的，只是按照习惯，出租方常被列为甲方。

三、合伙开店谁签

在合伙开店的情况下，关于谁来签租赁合同有以下几种方式：

其一，如果合伙人间有明确约定，例如在中写明由某一合伙人负责店铺租赁相关事务并签署租赁合同，那么就由该合伙人签署。

其二，也可以由全体合伙人共同签署租赁合同。这样做的好处是所有合伙人都直接参与到租赁关系中，明确了各方对于租赁店铺的权利和义务，有助于避免日后可能产生的关于租赁权益方面的纠纷。

其三，若合伙人共同推选一位代表来签署租赁合同，那么该代表应在其他合伙人的授权范围内进行签署。这种授权可以是书面形式，明确授权事项、权限范围以及授权期限等内容，以保障全体合伙人的利益。

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