一、租赁合同中止算违约么

租赁合同中止是否算违约不能一概而论。

如果是按照租赁合同中约定的中止情形进行中止，例如约定在特定事件发生时可以中止合同，这种情况下不算违约。

若因为不可归责于双方当事人的事由，如不可抗力致使合同无法履行而中止，也不属于违约。例如地震导致租赁房屋部分损坏无法正常使用，在合理处理期间中止合同不算违约。

但如果没有合法依据而擅自中止合同，就属于违约行为。比如承租人在租赁期内无正当理由突然停止支付租金并停止使用租赁物，或者出租人无故收回租赁物不让承租人继续使用等情况，违约方需要承担违约责任，违约责任的承担方式通常在合同中有约定，如支付违约金、赔偿对方损失等。

二、租地合同违约如何解除

如果存在租地合同违约想要的情况，可以按以下方式处理：

（一）协商解除

1. 当一方违约时，另一方可以首先尝试与违约方进行协商。双方可以就违约行为的处理、的相关事宜（如解除时间、善后处理等）进行谈判。如果能够达成一致意见，可以签订解除协议，从而解除租地合同。

2. 在协商过程中，要明确指出违约行为以及其对自身权益的损害，以合理的依据争取自身利益。

（二）法定解除

1. 如果违约行为符合法定解除的条件，那么非违约方可以依法解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现租地合同目的；在履行期限届满之前，违约方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；违约方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

2. 非违约方决定行使法定解除权时，应当通知违约方，通知到达违约方时合同解除。之后可以根据合同解除的法律后果，处理善后事宜，如要求违约方承担违约责任等。

三、租赁方违约怎么终止合同

若租赁方违约，要终止合同可按以下步骤操作：

（一）查看合同约定

仔细研究租赁合同中关于违约及合同解除的条款。如果合同明确规定了租赁方出现某种违约行为时，另一方有权解除合同，那么就可以依据该条款行使解除权。

（二）发出解除通知

以书面形式（如信件、邮件等，需留存发送凭证）向租赁方发出解除合同的通知，在通知中明确指出租赁方的违约行为、依据合同的哪条规定解除合同以及合同解除的日期等内容。

（三）保留证据

收集租赁方违约的证据，如未按时支付租金的转账记录、违反合同使用租赁物的照片或视频等。这在可能产生的纠纷诉讼或中非常关键。

（四）必要时通过法律途径解决

如果租赁方对合同解除有异议，或者双方无法就合同解除后的相关事宜（如租金退还、租赁物返还等）达成一致，可以向人民提起诉讼或者依据仲裁条款申请仲裁，由司法机关或仲裁机构判定合同是否可以解除以及解除后的相关权益分配等问题。

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