一、什么叫门面租赁合同

门面租赁合同是一种租赁合同。

从合同主体来说，一方为门面的所有者或合法经营者（出租人），另一方为希望使用该门面开展经营活动等的人（承租人）。

在内容方面，它明确约定了多项重要事项。一是租赁门面的具体位置、面积等基本信息，这能确定租赁物的范围；二是租赁期限，明确了承租人可使用门面的时间跨度；三是租金及其支付方式，包括租金的金额、是按月、按季还是按年支付等；四是双方的权利和义务，例如出租人要保证门面符合约定用途，承租人要按约定使用门面并按时支付租金；五是违约责任，规定了双方若违反合同约定应承担的责任形式，如支付违约金等。门面租赁合同有助于规范双方的交易行为，保障双方的合法权益。

二、租赁合同归谁

商铺租赁合同通常由合同双方各执一份。

从合同订立的主体来看，出租方和承租方在签订商铺租赁合同时，都会持有一份合同原件。这是为了保障双方的权益，明确双方的权利和义务。对于出租方而言，合同明确了其收取租金、对商铺使用进行一定监督管理等权利，以及提供符合约定使用条件的商铺等义务。对于承租方来说，合同确定了其合法使用商铺进行经营等权利，以及按约定支付租金、合理使用商铺等义务。这样双方在履行合同或者发生争议时，都可以依据自己持有的合同文本主张权利或者寻求法律保护。

三、门面租赁合同怎么编辑

以下是编辑门面租赁合同的一些要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）租赁门面描述

1. 详细写明门面的具体地址、面积、结构等情况，如位于某街道某号，面积为多少平方米，是一层还是多层结构等。

2. 附属设施情况，例如是否包含水电设施、空调设备等，并明确其状态和使用方式。

（三）租赁期限与租金

1. 约定租赁期限的起止日期，精确到年月日。

2. 租金金额明确，是每月固额还是按其他方式计算，如按销售额的一定比例。同时规定租金的支付方式（现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。

（四）用途规定

明确租赁门面的用途，如用于商业经营、办公等，并且约定不得擅自改变用途。

（五）维修责任

1. 确定门面主体结构的维修责任主体，一般由出租方负责。

2. 对内部设施设备的维修责任进行划分，如自然损耗由谁承担，人为损坏的处理方式等。

（六）违约责任

双方应约定各自的违约责任，如承租方逾期支付租金的处理方式，出租方提前收回门面的赔偿等。

（七）合同的解除与终止

列出可以解除或终止合同的情形，如不可抗力、一方严重违约等情况的处理办法。

（八）其他条款

包括争议解决方式（如协商、诉讼等）、合同的生效日期等内容。

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