一、门面租赁合同需要注意什么

要了解签订租赁合同时所必须关注的重要事项：首先应深入进行商铺的产权状况调查；其次是关于免租装修期的相关事宜；再者就是租赁保证金的支付以及税费负担的分摊；最后还需关注的办理情况。根据相关，承租方在得到出租方的许可后，有权将租赁物转租给第三方。

如果承租方选择转租，那么其与出租方之间的租赁合同仍然保持有效性，而对于第三方因使用租赁物而导致的任何损失，承租方都有责任进行赔偿。

《中华人民共和国》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。

二、租赁合同需要签什么合同

在缔结租赁协议之时，通常所涉及的合同类型涵盖了合同、场地租赁合同以及设备租赁合同等多个方面。具体而言，房屋租赁合同是指出租方将其拥有的房屋交由承租方进行使用与收益，而承租方则需向出租方支付相应租金作为回报的合约性文件；场地租赁合同则是出租方向承租方提供指定场所供后者使用及收益，同时承租方仍需向出租方支付租金的合法协议；至于设备租赁合同，则是出租方向承租方出租特定设备供后者使用、收益，同时承租方也需向出租方支付租金的法律文书。除此之外，依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的主要内容应包括租赁标的物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁标的物的维护保养等关键条款。出租方有义务按照约定将租赁标的物交付给承租方，并且在租赁期内确保租赁标的物始终符合约定的用途。而承租方则须按照约定的方式来使用租赁标的物，并按照约定的期限支付租金。

三、租赁合同乙方违约需要负什么责任

（1）当未按照双方签订的租赁合同中的规定,逾期偿还或者未能全额缴清的租金时，除了须迅速补足欠款之外，承租方也应对此承担相应的违约责任，即必须向出租方支付约定数额的违约金，以为损害补偿。

(2)如果在房屋及其附属设施的正常使用过程中，由于人为疏忽或不当操作而导致它们遭遇了非必需的破坏，那么使用方有责任承担起修缮工作，尽快使其恢复至原状。否则，他们将面临赔付损失的法律责任。

(3)未经出租方许可，擅自将租赁房屋进行转租、转借、更换承租人等行为，都被视为严重违反租赁协议的行为。一旦发现这类行为，出租方有权立即终止租赁合同，并要求责任人支付违约金以示惩戒。同时，对于利用租赁房屋进行任何非法活动的行为，我们将予以明确禁止并坚决打击。

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