一、租赁合同怎么公证

租赁合同公证流程如下：

（一）申请与受理

1. 双方当事人需共同到公证处提出公证申请。申请时要携带租赁合同文本、双方的明（如身份证、等）、租赁物的相关产权证明（例如等）等材料。

2. 公证员会对申请材料进行初步审查，查看材料是否齐全、真实、有效，若材料不符合要求，会告知申请人补充或修正。

（二）审查

1. 公证员会对租赁合同的条款进行详细审查，包括租赁双方的权利义务、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的用途等条款是否明确、合法、公平合理。

2. 还会审查租赁物的合法性，例如是否为禁止出租的财产等情况。

（三）出具公证书

1. 经审查，若租赁合同符合公证要求，公证处会在一定期限内出具公证书。公证书会对租赁合同的真实性、合法性予以证明。

2. 双方当事人需按照公证处规定的收费标准缴纳公证费用。

需要注意的是，不同地区的公证处可能在具体要求和流程上存在一定差异。

二、租赁合同怎么办

在租赁合同履行期间遇到拆迁情况较为复杂。

（一）关于补偿方面

1. 如果租赁合同中有约定分配的条款，按照合同约定执行。例如约定了拆迁时对承租人的装修补偿、搬迁补偿等具体分配方式的，双方应遵守。

2. 若合同没有约定，承租人可获得因拆迁造成的搬迁费用补偿，包括设备搬运、临时安置等合理费用。同时，对于承租人自行装修且未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除带走；已形成附合的装饰装修物，可根据具体情况向出租人主张一定补偿。

（二）关于

1. 因拆迁属于不可抗力因素，如果导致租赁合同无法继续履行，双方可以协商。

2. 如果双方无法协商一致，根据公平原则，可能会根据具体情况判定解除合同，并处理后续事宜，如租金的退还（按未履行租期计算）等。

（三）关于权益维护

如果双方就拆迁相关的租赁合同事宜发生争议，可先尝试协商解决，协商不成可通过等法律途径维护自身合法权益。

三、租赁合同怎么生效

租赁合同生效需要满足以下条件：

一是合同主体适格。出租方应当是对租赁物有处分权或者有出租权的人，承租方具有相应的民事行为能力，能够独立承担合同义务。

二是双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方是在自愿、平等、协商一致的基础上订立租赁合同。

三是内容合法。合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，租赁用途不能是用于从事违法犯罪活动的场所等。

四是形式符合要求。一般情况下，租赁合同为不要式合同，口头形式或者书面形式均可。但法律规定必须采用书面形式的，比如租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁。满足以上条件的租赁合同，自成立时生效。

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