一、房屋租赁合同怎么公证

房屋租赁合同公证的办理流程如下：

（一）准备材料

1. 房屋租赁合同文本若干份，要求内容完整、条款清晰。

2. 出租方和承租方的身份证明，如身份证、簿等，若是法人则需要提供副本等相关证明文件。

3. 明，以证明出租人对房屋具有合法的出租权利。例如等相关产权证书。

（二）提出申请

双方当事人共同到房屋所在地的公证机构提出公证申请，并填写公证申请表，如实告知公证员有关房屋租赁的相关情况。

（三）公证审查

公证员会对提交的材料进行审查核实，包括对当事人身份的真实性、房屋租赁合同内容的合法性、合理性以及双方意思表示是否真实等进行审查。例如，审查租金是否合理、租赁期限是否符合法律规定等。

（四）出具公证书

经审查合格后，公证机构会在规定的时间内出具房屋租赁合同公证书。

二、租赁合同没到如何退房

如果租赁合同未到期想要退房，需要考虑以下情况：

（一）协商解除

1. 主动与房东沟通，说明退房的合理原因，例如工作地点变动导致通勤极为不便等。如果房东通情达理，双方可以协商一致解除租赁合同。在协商时，可能需要就违约责任进行讨论，比如适当给予房东一定补偿。

2. 查看租赁合同中是否有关于提前解约的特殊约定，例如是否规定了在特定情况下可以提前退房且无需承担过重责任的条款。

（二）法定解除

1. 如果房屋存在严重影响居住安全或者健康的问题，如房屋结构出现严重损坏有倒塌危险，或者屋内有严重的霉菌等危害健康的情况，租户有权。

2. 如果房东有严重违反合同约定的行为，比如未按照约定提供房屋的必要设施或者擅自进入租户房间等，租户也可以解除合同。

若无法定或约定的解除事由，而租户执意退房，可能需要承担违约责任，如按照合同约定支付违约金等。

三、怎么注明阴阳租赁合同

阴阳租赁合同是一种逃避国家税收等非法目的的合同形式，这是不合法的行为，不应该被提倡和进行所谓的“注明”。

在合法的租赁关系中，应该按照实际情况签订一份合法有效的租赁合同。合同应包含双方当事人信息、租赁物详情（如房屋地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、双方权利义务（例如维修责任、使用限制等）、违约责任等必要条款。这些条款明确、真实地反映租赁关系的全貌，以保障双方合法权益并遵守。

如果参与制作，可能面临税务机关处罚、民事法律风险（如导致权益无法保障）等严重后果。

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