一、哪里可以开租赁合同

一般来说，可以通过以下途径开具租赁合同：

（一）中介机构

如果是通过房屋中介租赁房屋，中介机构通常会提供租赁合同的范本，并协助双方签订租赁合同。中介在这个过程中起到见证和规范合同内容的作用。

（二）自行拟定

双方当事人可以自行拟定租赁合同。这需要双方对租赁的相关事项，如租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务等内容有清晰的约定。拟定好后，双方签字或盖章即生效。

（三）政府部门

有些地方的社区服务中心或街道办事处可能会提供租赁合同的模板供居民使用，也可能会协助办理租赁备案登记等相关手续，在这个过程中可以开具租赁合同。

（四）网络平台

部分正规的网络平台也会提供电子租赁合同的签订服务，其合同同样具有法律效力。

二、房屋租赁合同找谁办

房屋租赁合同由出租人和承租人双方协商签订，不需要专门找特定的人或机构办理。

在签订房屋租赁合同的过程中，双方应当具备相应的民事行为能力，意思表示真实。合同内容需明确约定租赁房屋的具体信息，包括地址、面积等；租赁期限；租金金额及支付方式；房屋用途；维修责任等重要条款。

不过，如果涉及到租赁合同的备案登记，一般是到当地的房地产管理部门办理。备案登记并非租赁合同生效的必要条件，但在某些情况下，例如涉及到子女入学需要提供等情况时，备案登记就具有一定的意义。

三、租赁合同如何不生效

租赁合同不生效可能存在以下几种情况：

1. 主体不适格。如果签订租赁合同的一方或双方不具备相应的民事行为能力，例如未成年人订立与其年龄、智力不相适应的租赁合同，或者无民事行为能力人独立订立租赁合同，合同不生效。

2. 意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同，这种合同不生效。比如一方欺骗另一方说房屋具有特殊用途，而实际并无，使对方签订租赁合同。

3. 内容违反强制性规定。如果租赁合同约定的内容违反法律的强制性规定，例如租赁用于违法犯罪活动的场所，合同不生效。

4. 违背公序良俗。若租赁合同的内容违背社会公序良俗，也不能生效，像租赁场地用于进行违背公序良俗的表演活动等。

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